1040 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis849.000 €
Kaufpreis pro m²6.722,09 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten632,56 €
Betriebskosten239,32 €
USt. Betriebskosten23,93 €
Monatliche Kosten Netto595,45 €
USt. Monatliche Kosten37,11 €
Sonstige Kosten Netto356,13 €
USt. Sonstige Kosten13,18 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1907, Altbau, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 126,3 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
125,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C
Beschreibung
Objektnummer: 4459
Diese beeindruckende Altbauwohnung befindet sich im 1. Liftstock eines besonders schönen Eckhauses Eckhaus mit einem charakteristischen Erker und besticht durch ihre lichtdurchflutete Ausrichtung nach Osten und Süden.
Mit einer Gesamtfläche von etwa 126m² bietet die Wohnung Platz für fünf Zimmer sowie Nebenräume. Vier dieser Zimmer sind durch einen großzügigen Flur miteinander verbunden, während ein zusätzliches, charmantes Eckzimmer mit Erker für eine besondere Atmosphäre sorgt.
Die klassischen Elemente des Wiener Altbaustils, wie die authentischen Holzkastenfenster, elegante Flügeltüren, der wunderschöne Fischgrätparkettboden und die beeindruckende Raumhöhe, verleihen dieser Wohnung ihren einzigartigen Charme.
Diese Altbauwohnung ist ein wahres Schmuckstück, das nach einer Renovierung und persönlichen Gestaltung wieder in vollem Glanz erstrahlen wird.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Diese beeindruckende Altbauwohnung befindet sich im 1. Liftstock eines besonders schönen Eckhauses Eckhaus mit einem charakteristischen Erker und besticht durch ihre lichtdurchflutete Ausrichtung nach Osten und Süden.
Mit einer Gesamtfläche von etwa 126m² bietet die Wohnung Platz für fünf Zimmer sowie Nebenräume. Vier dieser Zimmer sind durch einen großzügigen Flur miteinander verbunden, während ein zusätzliches, charmantes Eckzimmer mit Erker für eine besondere Atmosphäre sorgt.
Die klassischen Elemente des Wiener Altbaustils, wie die authentischen Holzkastenfenster, elegante Flügeltüren, der wunderschöne Fischgrätparkettboden und die beeindruckende Raumhöhe, verleihen dieser Wohnung ihren einzigartigen Charme.
Diese Altbauwohnung ist ein wahres Schmuckstück, das nach einer Renovierung und persönlichen Gestaltung wieder in vollem Glanz erstrahlen wird.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
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GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHHerr Heinrich Birnleitner
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