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  • Altbau

Helle Altbauwohnung mit charmantem Erker und Renovierungspotenzial in fantastischer Lage

849.000
 
126 m²4 Zimmer
Preis / m²6.722,09 €
Etage-
Baujahr1907
Birnleitner Immobilien GmbHHerr Heinrich Birnleitner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1040 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis849.000 €
Kaufpreis pro m²6.722,09 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten632,56 €
Betriebskosten239,32 €
USt. Betriebskosten23,93 €
Monatliche Kosten Netto595,45 €
USt. Monatliche Kosten37,11 €
Sonstige Kosten Netto356,13 €
USt. Sonstige Kosten13,18 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1907, Altbau, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 126,3 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
125,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C

Beschreibung

Objektnummer: 4459

Diese beeindruckende Altbauwohnung befindet sich in einem besonders schönen Eckhaus mit einem charakteristischen Erker und besticht durch ihre lichtdurchflutete Ausrichtung nach Osten und Süden.

Mit einer Gesamtfläche von etwa 126m² bietet die Wohnung Platz für fünf Zimmer sowie Nebenräume. Vier dieser Zimmer sind durch einen großzügigen Flur miteinander verbunden, während ein zusätzliches, charmantes Eckzimmer mit Erker für eine besondere Atmosphäre sorgt.
Die klassischen Elemente des Wiener Altbaustils, wie die authentischen Holzkastenfenster, elegante Flügeltüren, der wunderschöne Fischgrätparkettboden und die beeindruckende Raumhöhe, verleihen dieser Wohnung ihren einzigartigen Charme.

Diese Altbauwohnung ist ein wahres Schmuckstück, das nach einer Renovierung und persönlichen Gestaltung wieder in vollem Glanz erstrahlen wird.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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