Haushälfte mit Aussicht im 1. OG und Gartenbenützung Villach St. Leonhard

Dieser gepflegte Wohnbereich liegt im OG eines Wohnhauses mit nur 2 Wohneinheiten und ist über die gesamte OG Fläche verteilt.

Die ca. 68 m² große Wohnung teilt sich in: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie Fenster, Vorraum, Abstellraum und großer Küche mit Zugang zum neu errichteten großen ca. 12 m² großen Balkon nach Süden auf. Zu dieser Wohnung gehört auch noch ein großer Kellerraum sowie 2 vor dem Haus befindliche PKW-Stellplätze, auf Wunsch kann auch ein eigener Gartenbereich für diese Wohnung angelegt werden.

Die Innenstadt von Villach ist in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar und bietet ausreichend Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, genauso wie die sehr nahegelegenen Seen (Vassacher , St. Leonharder und Ossiacher See). Das Skigebiet Gerlitze ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet nicht nur im Winter ein herrliches Panorama über Kärnten an, sondern verfügt über viele Wanderwege und Attraktionen welche jede Jahreszeit abwechslungsreich gestalten.

Die Wohnung wird mittels Gas beheizt, jedoch sind für den Bedarf Kaminanschlüsse vorhanden. Die angegebenen Betriebskosten beinhalten schon die Heizkosten für diese Wohnung.

Diese Mietwohnung ist unmöbliert und ab sofort verfügbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap