Preisfaire Familienoase - Zentrum!

Eigennutzung mit Platz für die Familie oder Anlageobjekt mit top Vermietbarkeit und top Rendite!

Diese gepflegte, großzügige 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Schwaz.

Sie besticht durch die perfekte Raumaufteilung (alle Räume zentral begehbar), die helle, gemütliche Atmosphäre, Größe der Zimmer und die Ruhelage im Zentrum.
Bestehend aus einem Flur, einer Toilette, einem Bad mit Wanne, einem Abstellraum, zwei Kinder- bzw. Schlafzimmer, dem Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Loggia), dem Wohnraum mit Zugang zum Balkon (Loggia) und der voll ausgestatteten Tageslichtküche.

Vom Balkon haben Sie einen herrlichen Weitblick über die Stadt Schwaz und auf die umliegende Bergwelt..
Die Fenster wurden teilweise 2021 erneuert und sind alle aus Kunststoff- doppelt verglast.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem geräumigen Kellerabteil.
Für Ihr Fahrzeug stehen freie Außenstellplätze zur Verfügung. Es besteht auch die Möglichkeit, eine absperrbare Garagenbox käuflich zu erwerben.

Außerdem befindet sich in der Anlage ein großzügig angelegter Kinderspielplatz und ein Fahrradraum.
Energieausweis wird gerade erstellt.

Fakten:
- 4 Zimmer-Wohnung ca. 109 m²
• sehr hell, ruhig, Zentrum
• Bad mit Wanne
• separate Toilette
• Abstellraum
• Balkon, 5,40 m²
• Gas- Zentralheizung
• Personenlift
• Kellerabteil, ca. 7 m²
• allgemeine Räume
• freie Außenstellplätze
• absperrbare Garage Zzgl. € 25.000,--
• Kinderspielplatz

Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap