HERRLICHE 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE - GARAGE OPTIONAL

BESICHTIGUNG DIENSTAG, 29. NOVEMBER UM 13.45 UHR MÖGLICH. BITTE SCHREIBEN SIE MIR KURZ BEI INTERESSE, OB SIE VORBEIKOMMEN WOLLEN. SIE MÜSSEN EIN REGELMÄSSIGES EINKOMMEN/GEHALT BEZIEHEN ODER FALLS SIE STUDENT/IN SIND EINEN BÜRGEN ANGEBEN KÖNNEN!
TREFFPUNKT, LEIBNIZGASSE 20, 1100 Wien!

Willkommen in der Leibnizgasse 20, 1100 Wien! Diese charmante Immobilie besticht durch ihre sehr gute Lage und die moderne Ausstattung.

Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet den idealen Rückzugsort im Herzen der Stadt. Das große, voll ausgestattete Badezimmer ist ansprechend gestaltet und lädt zu entspannten Momenten ein. Ein praktisches Vorzimmer sorgt für eine einladende Atmosphäre. Zudem steht ein Abstellraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Dinge optimal zu verstauen.

Optional können Sie einen Garagenplatz anmieten, der Ihnen das Suchen nach einem Parkplatz erspart. Für alle Fahrradliebhaber gibt es zudem einen Fahrradabstellbereich, der Ihre Räder sicher aufbewahrt.

Die Leibnitzgasse zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein. Auch ein wunderbarer Markt lässt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt ohne Auto zu erkunden.

AUFTEILUNG:

• großzügiger Wohnbereich mit schöner Einbauküche
• 1 weiteres Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• Vorraum
• Kellerabteil
  

AUSSTATTUNG:

• Parkettboden in allen Wohnräumen
• modern vollausgestattetes Badezimmer
• Innenjalousien
• moderne, vollausgestattete Einbauküche 
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Garagenplatz optional
• Kellerabteil
• Fahrradabstellbereich
  

GARAGE:
Ein Garagenplatz kann optional um EUR 100,00 pro Monat angemietet werden. (Kaution EUR 300.00 plus Vergebührung des Garagenmietvertrages EUR 36,00 einmalig)
Für den Garagenschlüssel werden EUR 50.00 als Kaution und für den Garagenhandsender werden EUR 100.00 eingehoben.

VERKEHRSANBINDUNG/INFRASTRUKTUR:
U-Bahn Reumannplatz und
Straßenbahnlinien 6, 11 und O in unmittelbarer Nähe.
Die Nahversorgung ist wunderbar, sei es der nahegelegene Markt der jeden Tag bis 13.00 Uhr geöffnet hat oder div. Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten - herrlich!!!

RESÜMEE:
Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Gelegenheit, diese bezaubernde Dachgeschosstwohnung in der Leibnitzgasse 20 zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

PREISE:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 749,24
Kaution: EUR 2.500,--
Mietvertragsdauer: 5 Jahre

Ursula Rabas
Tel.: Anbieter kontaktieren oder per E-Mail: Anbieter kontaktieren

Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die  uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap