Aufgeschlossenes Baugrundstück in Siegersdorf – Ihr Traum vom Eigenheim!

Eckdaten:Kaufpreis: EUR 185.000,--
Grundstücksgröße: 589 m²
Lage: Mitterweg, Siegersdorf, Ortsteil von Pottendorf
Art des Grundstücks: Bauland WohngebietHighlights der Immobilie:

• Erschließung: Alle Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, was Ihnen sofortige Planungssicherheit bietet.
• Internet: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, ideal für moderne Kommunikationsbedürfnisse.
• Grundstücksform: Das ebene und nahezu quadratische Grundstück (ca. 24 m x 24 m) bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und erleichtert die Bauplanung.
• Bebauung: Es gibt keinen Bebauungsplan, was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauprojekt eröffnet. Es besteht kein Bauzwang, sodass Sie Ihren Bauzeitpunkt frei wählen können.
• Lage: Die sehr ruhige Lage am Mitterweg bietet Ihnen und Ihrer Familie ein friedliches und sicheres Wohnumfeld.

Baurechtliche Bestimmungen:

Für dieses Grundstück kommen §54 und §56 der Niederösterreichischen Bauordnung (NÖ BO) zur Anwendung. Ergänzend dazu ist folgendes zu beachten:

• Stellplätze: Es sind pro Wohneinheit (WE) zwei Pflichtstellplätze zu errichten.
• Einfahrt: Eine Einfahrt mit einer maximalen Breite von 6 Metern ist zulässig.

Lage und Umgebung:

Siegersdorf ist ein idyllischer Ortsteil von Pottendorf und zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Infrastruktur:

• Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
• Freizeit: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die naturnahe Umgebung, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung.

Kontakt und Besichtigung:

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Grundstücks. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap