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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Anlageobjekt im Kurort

1.770.000 €
 
478 m²
IWS Immobilienwelt SchellererHerr Jürgen Fattinger
4540 Pfarrkirchen bei Bad Hall
Eine sehr gute Infrastruktur bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe. Geschäfte, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte aber auch der Golfclub und die Therme, sowie das Zentrum Bad Hall sind in wenigen Minuten erreichbar.
Stift Kremsmünster und Kematen an der Krems erreichen Sie in ca. 11 Minuten mit dem Auto. Kirchdorf an der Krems ist nur 20 Minuten mit dem Auto. Die Städte Steyr, Wels und Traun sowie Micheldorf sind jeweils ca. 30 Autominuten entfernt. Das Zentrum von Linz erreichen Sie ca. 40 Autominuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.770.000 €
Kaufpreis pro m²3.702,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Altbau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2016, Fliesen
Wohnfläche 478 m²
Grundstücksfläche 1.934 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C

Beschreibung

Dieses Anlageobjekt aus dem 16 Jhd. wurde 2016 vollkommen saniert und renoviert und liegt in Pfarrkirchen bei Bad Hall.
Alle Wohneinheiten sind mit einer Küche und Bad fertig ausgestattet. 
Auf ca. 1934m² befinden sich 9 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen - alle Einheiten sind zur Zeit vermietet!
Außerdem gibt es eine Baugenehmigung und einen Einreichplan zum Ausbau des Dachgeschosses.
Hier könnten zusätzliche 4 Wohneinheiten auf ca. 315m² errichtet werden.
Wohnungsgrößen zwischen 65m² und 87m².
Jede Wohnung hat ein Kellerabteil sowie Abstellflächen für PKW.
Weiters stehen Allgemeinflächen zur Verfügung, die derzeit als Treffpunkt der Mieter dienen.

Ein Energieausweis wurde im November 2024 neu gemacht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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