- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
GARAGENPLATZ INKLUSIVE - 2-Zimmer Wohnung und Einbauküche - zu kaufen in 1160 Wien
249.000 €
44 m²2 Zimmer
Preis / m²5.615,7 €
Etage3
Baujahr2008
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Maximilian Schötta
1160 Wien
Die Haymerlegasse im 16. Wiener Bezirk, Ottakring, besticht durch ihre hervorragende Lage und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Schmelz, ein weitläufiges Erholungsgebiet, das zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und zum Entspannen einlädt. Die Schmelz bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Stationen U3 Ottakring und U6 Thaliastraße sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar und ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in der Nähe verfügbar, was die Hyrtlgasse zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber macht.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zur Lugner City, einem beliebten Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und ein Kino bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Wohnlage zusätzlich attraktiv macht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Stationen U3 Ottakring und U6 Thaliastraße sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar und ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in der Nähe verfügbar, was die Hyrtlgasse zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber macht.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zur Lugner City, einem beliebten Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und ein Kino bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Wohnlage zusätzlich attraktiv macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²5.615,7 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten154,56 €
Betriebskosten97,78 €
USt. Betriebskosten9,78 €
Monatliche Kosten Netto144,78 €
Sonstige Kosten Netto47 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2008, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 44,34 m²
ostseitig
Freiflächen 1,86 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine Reihe von herausragenden Ausstattungsmerkmalen:
• Moderne Küche mit AEG-Geräten: Eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen AEG-Geräten, bietet Funktionalität und Stil.
• Praktisches Badezimmer: Das Bad ist mit einer komfortablen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Alltag erleichtert.
• Geräumiger Vorraum: Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
• Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
• Ausrichtung nach Osten: Morgensonne sorgt für ein helles und freundliches Ambiente.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Ihre Dinge.
- Komfort im Gebäude: Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug und einem Fahrradabstellraum ausgestattet, was den Wohnkomfort abrundet.
• Moderne Küche mit AEG-Geräten: Eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen AEG-Geräten, bietet Funktionalität und Stil.
• Praktisches Badezimmer: Das Bad ist mit einer komfortablen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Alltag erleichtert.
• Geräumiger Vorraum: Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
• Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
• Ausrichtung nach Osten: Morgensonne sorgt für ein helles und freundliches Ambiente.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Ihre Dinge.
- Komfort im Gebäude: Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug und einem Fahrradabstellraum ausgestattet, was den Wohnkomfort abrundet.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
46,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B
Beschreibung
Sofort verfügbare 2-Zimmer Wohnung direkt bei der Schmelz für Singles oder Studenten
Garagenplatz ist inklusive
Diese stilvolle, bezugsfertige Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen AEG-Geräten lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die durch die Ausrichtung nach Osten für ein helles und freundliches Ambiente sorgt.
Vom einladenden Vorraum gelangen Sie direkt in das voll ausgestattete Badezimmer, das mit erstklassiger Ausstattung überzeugt.
Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Garagenplatz ist inklusive
Diese stilvolle, bezugsfertige Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen AEG-Geräten lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die durch die Ausrichtung nach Osten für ein helles und freundliches Ambiente sorgt.
Vom einladenden Vorraum gelangen Sie direkt in das voll ausgestattete Badezimmer, das mit erstklassiger Ausstattung überzeugt.
Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Maximilian Schötta
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