Exzellente Investitionsmöglichkeit in Eberndorf, Kärnten

*** Exzellente Investitionsmöglichkeit in Eberndorf, Kärnten ***

Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Investitionsmöglichkeit in der malerischen Gemeinde Eberndorf in Kärnten präsentieren zu dürfen. Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst fünf Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 274 m². Die Wohnungen bieten ein enormes Potenzial für renditestarke Vermietungen und sind ideal für Anleger, die in einen wachsenden Markt investieren möchten.

Eberndorf ist bekannt für seine idyllische Lage, umgeben von der wunderschönen Natur Kärntens. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu größeren Städten machen Eberndorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige.

Gesamtwohnfläche: ca. 274 m²
Anzahl der Wohnungen: 5
Zustand: Die Wohnungen wurden vollständig saniert, die Küchenanschlüsse sind vohanden, lediglich die Küchen selbst fehlen noch. Es besteht eine Kooperation mit dem DAN-Küchenstudio in Eberndorf. Dies ermöglicht eine schnelle Vermietung und damit eine zeitnahe Rendite.
Renditepotenzial: Die Wohnungen bieten ein sehr gutes erzielbares Renditepotenzial, insbesondere durch die Möglichkeit, die Küchen nach den Wünschen der zukünftigen Mieter zu gestalten.

Investmentvorteile:
Attraktive Lage: Eberndorf ist ein wachsender Standort mit hoher Nachfrage nach Wohnraum.
Schnelle Vermietbarkeit: Durch die Möglichkeit, die Wohnungen kurzfristig ansprechend zu gestalten, können Sie schnell Mieter gewinnen.
Langfristige Wertsteigerung: Kärnten ist eine Region mit stabilen Immobilienpreisen und einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung.

Dieses Immobilienangebot in Eberndorf stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer renditestarken und zukunftssicheren Investition sind. Die fünf Eigentumswohnungen bieten nicht nur ein beträchtliches Potenzial für monatliche Mieteinnahmen, sondern auch die Möglichkeit, den Wert der Immobilie durch gezielte Renovierungsmaßnahmen zu steigern.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at