Andau - klein aber fein!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Andau, im wunderschönen Burgenland!

Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das mit seinem gepflegten Zustand und seiner gemütlichen Ausstrahlung sofort begeistern wird.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Auf einer Fläche von insgesamt 80,13m² finden Sie hier alles, was Sie für ein behagliches Wohngefühl benötigen. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, die individuell gestaltet werden können und somit genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Ein absoluter Pluspunkt der Liegenschaft ist die absolute Ruhelage!

Vor wenigen Jahren wurde eine kleine, moderne und voll funktionsfähige Küche eingebaut, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Auch eine separate Toilette ist vorhanden, um Ihren Komfort zu maximieren.

Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, was für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt.

Der kleine sonnige Garten lädt zum Entspannen nach einem anstregenden Tag ein, hier können Sie sich rundum wohlfühlen und entspannen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Andau. Hier können Sie die Idylle des Burgenlands genießen und sind dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich, Sie im Zuge eines gemeinsamen Termins persönlich kennenzulernen!

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap