Vielseitige Gewerbefläche in saniertem Stil – Schauräume, Büros, Gastronomie und mehr!

Diese vollständig sanierte Gewerbefläche bietet Ihnen maximale Flexibilität und überzeugt mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung.
Ob Büro, Showroom oder ein neues gastronomisches Konzept – hier lassen sich unterschiedlichste Visionen verwirklichen.

• Flexibel nutzbar: Ideal für Büros, Schauräume, kreative Konzepte oder Gastronomie.
• Frisch saniert: Moderne Technik, einladende Böden und stilvolles Ambiente.
• Attraktive Lage: Zentrale Erreichbarkeit für Kunden und Partner.
• Kooperative Umsetzung: Der Eigentümer unterstützt Sie bei der Realisierung Ihrer Ideen.

Mit einem offenen Grundriss und zahlreichen Anpassungsmöglichkeiten eignet sich diese Fläche ideal, um Ihre Pläne in die Realität umzusetzen. Die bestehende Gastronomiewidmung eröffnet zusätzliche Optionen für Ihr Konzept.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Topsanierte Räumlichkeiten:
167,78 m² im Erdgeschoss mit moderner Ausstattung und einer zusätzlichen Lagerfläche von 16,53 m² im Untergeschoss.

Einladender Gastgarten:
Mit 85,60 m² bietet der Gastgarten Platz für bis zu 40 Gäste – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Exklusive Parkplätze:
Fünf PKW-Stellplätze stehen Ihren Gästen direkt vor dem Lokal zur Verfügung.

Optimale Öffnungszeiten:
Gemäß Betriebsanlagengenehmigung können Sie Ihr Lokal von 07:00 bis 24:00 Uhr betreiben.

Verfügbar:  
ab sofort

Mietpreis:  
EUR netto 1.935, -- zzgl. 20 % MwSt.

Betriebskosten: 
rd. EUR netto 380,00/M. Akonto, zzgl. Strom zzgl. 20 % MwSt.

Energiewerte:             
Energieausweis in Arbeit

Provision:  
2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap