++ Zum Verkauf gelangt ein Landhaus in Ruhelage, mit großem Grundstück! ++

Dieses sehr interessante Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Gegend im Kleinmutschen,10 min von Oberpullendorf entfernt!

Genießen Sie die Ruhe mit einem hervorragenden Glas Wein aus der Region (Blaufränkischland), sie zählen zu den besten was Österreich zu bieten hat, und vergessen Sie den Alltagsstress!

Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich, und genießen Sie diese wunderschöne Region mit traumhaften Radwegen und vielen mehr.(Therme.....)

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss ca.93m²:

• Vorraum

• Zimmer I

• Küche

• Speiss

• Bad

• WC

• Zimmer II

• Abstell.-Lagerraum

• Zimmer III

Kellergeschoss ca.21m²:

• Waschküche

• Lagerraum

Rohdachboden ca.93m²

• Möglichkeit zum ausbauen

Nebengebäude ca.35m²:

• Hobbyraum

• Holzlager

Technik:

• Massivbau

• die Räume werden mit Holzöfen beiheizt

• Brunnen

HINWEIS:

Das Objekt muss saniert werden, aber keine Angst die vielen Förderungen die es zur Zeit gibt werden Ihnen sicher dabei helfen ein Schmuckstück daraus zu machen!

Lage Gemeinde:

Kleinmutschen ist ein Ortsteil von Frankenau-Unterpullendorf und befindet sich im Bezirk Oberpullendorf. Der ungarische Ortsname ist Pervány, der kroatische lautet Pervane. Die Einwohnerzahl beträgt laut Statistik Austria 94 (Stand 1.1.2022).

Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort, und im keine 10min entfernten Oberpullendorf finden Sie alles (Einkaufsmöglichkeiten,Gastronomie,Krankenhaus,Ärzte,Schulen.....)vor was das Herz begehrt!

Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie durch die außergewöhnliche Ruhelage als Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herzliche Grüße,

Paul Kneisz

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www.grabner-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Krankenhaus <7.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <3.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap