Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung - TOP-Ausstattung - Traumlage!

ZUR VERMIETUNG - 3 ZIMMER - BALKON - TRAUMLAGE
Wunderschöne Neubauwohnung mit westseitigem Balkon im Herzen des 7. Bezirks in der Ahornergasse.

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf, die berühmte Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" und die U-Bahn sind nur wenige Meter entfernt.

==========================
Die Fotos stammen aus einer grundrissähnlichen Wohnung!
==========================

Die moderne Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß. Ein großzügiger Lift ist selbstverständlich vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großzügiger Wohnraum mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Balkon (westseitig - ABENDSONNE)
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• tolle Aufteilung
• top-modern, hochwertige Ausstattung
• schicke Einbauküche
• Bad und WC getrennt
• Parkettboden
• sehr gute öffentliche Anbindung
• optimale Infrastruktur
• sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus
• Garagenplatz auf Anfrage (je nach Verfügbarkeit)
• Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus
• Kellerabteil

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Neubaugasse
• Straßenbahnlinie 49, 5
• Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

ERSTZAHLUNG
• Vertragserrichtungskosten EUR 150,- brutto
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried, Tel.: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren

__
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1350,37 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 148,72 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 149,91

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1649

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 55.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C