- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Kitzbüheler Balkon-Wohntraum mit Panorama-Blick zum "Wilden Kaiser" und "Hahnenkamm" - zu kaufen in 6370 Kitzbühel
599.000 €
75 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²7.986,67 €
Etage-
Baujahr1974
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
6370 Kitzbühel
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²7.986,67 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten331,65 €
Betriebskosten115,33 €
USt. Betriebskosten11,53 €
Monatliche Kosten Netto320,12 €
Sonstige Kosten Netto113,9 €
Heizkosten90,89 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1974, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2014, Parkett
Wohnfläche 75 m²
1 Balkon
südseitig, Freiflächen 6 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Die gesamte Wohnung wurde geschmackvoll saniert und verfügt über einen Echtholzparkett in Eiche massiv. Vor der Anlage gibt es ausreichend freie Privatparkplätze für Gäste oder ein Zweitauto. Ebenso kann bei Bedarf ein zusätzlicher Gargenplatz im Haus erworben werden. Eine Waschküche mit Trockenraum kann ebenfalls genutzt werden.
Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlich Staufläche für Ihre Skiausrüstung.
Ausstattungsdetails:
• Gaszentralheizung
• Voll ausgestattete Küche samt Geräte
• Echtholz-Parkett Eiche massiv
• Maßgefertigte Sitzecke im Tiroler Landhausstil
• Neu gestaltete Bäder
• 6 m² Loggia Richtung Süden mit Blick auf den Hahnenkamm
- Waschküche mit Trockenraum
Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlich Staufläche für Ihre Skiausrüstung.
Ausstattungsdetails:
• Gaszentralheizung
• Voll ausgestattete Küche samt Geräte
• Echtholz-Parkett Eiche massiv
• Maßgefertigte Sitzecke im Tiroler Landhausstil
• Neu gestaltete Bäder
• 6 m² Loggia Richtung Süden mit Blick auf den Hahnenkamm
- Waschküche mit Trockenraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
76,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,37
C
Beschreibung
Kitzbühler 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte
Wohnambiente mit Panoramablick auf den Wilden Kaiser
Diese sehr gut geschnittene, sehr gemütliche sowie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit südseitigem Balkon und Blickrichtung zum Hahnenkamm - liegt im Dachgeschoß (ohne Dachschrägen) und wurde 2014/2015 generalsaniert.
Die großzügige Wohn-Ess-Küche verfügt über eine große Fensterfront und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser. Die moderne und vollausgestattete Küche verfügt über viel Staufläche. Zwei getrennte Schlafzimmer sowie zwei Bäder und zwei Toiletten bieten zusätzlich viel Komfort. Ebenso bietet das Wohnzimmer auch Nächtigungsmöglichkeiten anhand eines großes ausziehbaren Sofas.
Das Gästebadezimmer verfügt über eine moderne Dusche, WC samt Waschmaschinenanschluss und ist über das Vorzimmer begehbar. Das gemütliche Hauptschlafzimmer bietet mittels eingebauter praktischer Schiebetüre ein direkt begehbares Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Das Elternbadezimmer verfügt über ein Tageslicht Fenster, einen beheizbaren Handtuchtrockner.
Die gesamte Wohnung wurde liebevoll geschmackvoll saniert und verfügt über einen Echtholzparkett in Eiche massiv.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Wohnambiente mit Panoramablick auf den Wilden Kaiser
Diese sehr gut geschnittene, sehr gemütliche sowie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit südseitigem Balkon und Blickrichtung zum Hahnenkamm - liegt im Dachgeschoß (ohne Dachschrägen) und wurde 2014/2015 generalsaniert.
Die großzügige Wohn-Ess-Küche verfügt über eine große Fensterfront und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser. Die moderne und vollausgestattete Küche verfügt über viel Staufläche. Zwei getrennte Schlafzimmer sowie zwei Bäder und zwei Toiletten bieten zusätzlich viel Komfort. Ebenso bietet das Wohnzimmer auch Nächtigungsmöglichkeiten anhand eines großes ausziehbaren Sofas.
Das Gästebadezimmer verfügt über eine moderne Dusche, WC samt Waschmaschinenanschluss und ist über das Vorzimmer begehbar. Das gemütliche Hauptschlafzimmer bietet mittels eingebauter praktischer Schiebetüre ein direkt begehbares Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Das Elternbadezimmer verfügt über ein Tageslicht Fenster, einen beheizbaren Handtuchtrockner.
Die gesamte Wohnung wurde liebevoll geschmackvoll saniert und verfügt über einen Echtholzparkett in Eiche massiv.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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