Modernes Büro / Praxis / Geschäftsfläche (Straßenlokal)

Absolut neuwertig und modern....

Büro / Praxis / Ausstellungsfläche

Hierbei handelt es sich um eines von zwei Straßenlokalen (Ecklokal)

Hervoragende "Sichtbarkeit"

Nur einige Gehminuten ins Zentrum bzw. Wiener Lokal Bahn aber auch Bahnhof Baden.

Durch diese bestechende Lage befinden sich bereits sämtliche Ärzte und Therapeuten in der Anlage.

Tiefgarage vorhanden und im Preis inkludiert

Der Kaufpreis von €380.000.-versteht sich exkl. Mwst.

Key Facts 

• Moderner Neubau

• Straßenlokal

• Vis a Vis Neue Parkgarage

• 1x Tiefgaragenplatz

• Fußbodenheizung

• Klimatisiert (4 Geräte Daikin)

• Getrennte Toiletten

• Einbauküche samt Geschirrspüler

• elektrische Raffstores (Sonnenschutz)

• Gegensprechanlage

• Sehr große Fensterflächen

• Lichtdurchflutet

• Zwischenwände Rigips bzw. Glas

• Parkettböden

• Fußbodenheizung

www.realbrokers.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap