Provisionsfrei
Altbau
Terrasse
Video Live-Besichtigung

KAISERSTRASSE | moderne 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse | Nähe Westbahnhof U3/U6

2.945 €

161 m²4 ZimmerTerrasse 12 m²

Etage5

Befristung5 Jahre

Kaution8.835 €

MMI Mario Molnar Immobilienberatung e.U.Herr Mario Molnar

1070 Wien

Stollgasse, Kaiserstraße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.945 €

Preis pro m²12,42 €

Gesamtbelastung Netto2.677,28 €

USt. Gesamtbelastung267,72 €

Miete2.405,24 €

USt. Miete240,52 €

Betriebskosten272,04 €

USt. Betriebskosten27,2 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 8.835,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab Februar 2025

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 5. Etage

Wohnfläche 160,97 m²

Nutzfläche 172,97 m²

1 Terrasse 12 m² südseitig

südseitig

4 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

119,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,92

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine moderne 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit (5. Liftstock) einer gepflegten Altbauliegenschaft in guter Wohnlage - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

160,97 m² Wohnfläche zzgl. ca. 12,00 m² Südterrasse

Vorraum
WC mit Handwaschbecken
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südostterrasse
separate Küche mit Kochinsel
3 Zimmer/Schlafzimmer
Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche)
Abstellraum

weitere Merkmale:

Parkettboden | Eichenparkettstäbe
Gasetagenheizung
Tischlerkomplettküche mit Markengeräten
gute Infrastruktur und öffentliche Erreichbarkeit:

öffentliche Anbindung:

U-Bahn - U3 "Zieglergasse" bzw. U3 und U6 "Westbahnhof"
Straßenbahn - 5, 6, 9, 18

Verfügbarkeit:

Februar 2025

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap