- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Erstklassige 2-Zimmer-Gartenwohnung | ab sofort bezugsfertig | Leopoldauer Platz | 3.03
1.099 €
49 m²2 ZimmerBalkon, Garten
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Warmmieten
EKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
1210 Wien
Direkt im Grätzel des Leopoldauer Platzes, mit charmantem Dorfcharakter!
Die Buslinien 27A und 29A befinden sich direkt vor der Haustüre. Mit dieser gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur U-Bahn Station Kagran.
Fußläufig erreichbar.
ca. 3. Minuten: Billa
ca. 6 Minuten: Penny
ca. 6 Minuten: Apotheke
ca. 15 Minuten: Einkaufszentrum City Gate
ca. 6. Minuten: Apotheke
Die Buslinien 27A und 29A befinden sich direkt vor der Haustüre. Mit dieser gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur U-Bahn Station Kagran.
Fußläufig erreichbar.
ca. 3. Minuten: Billa
ca. 6 Minuten: Penny
ca. 6 Minuten: Apotheke
ca. 15 Minuten: Einkaufszentrum City Gate
ca. 6. Minuten: Apotheke
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.099 €
Preis pro m²22,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto999,09 €
USt. Gesamtbelastung99,91 €
Miete873,89 €
USt. Miete87,39 €
Miete961,28 €
Betriebskosten125,2 €
USt. Betriebskosten12,52 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Warmmieten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 49,29 m²
Gartenfläche 61,36 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug
• voll ausgestatte Einbauküche
• Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Sanitärräumen
• Aufzug
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen
- Kellerabteil
• Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Sanitärräumen
• Aufzug
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen
- Kellerabteil
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41,03 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B
Beschreibung
Diese helle und modern gestaltete 2 Zimmerwohnung am Leopoldauer Platz 19 bietet eine Wohnfläche von ca. 50m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der Garten, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage und ist ideal für Singles oder Paare.
Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Parkett, Einbauküche und einer großzügigen Freifläche sind nur einige der Highlights, die diese Mietwohnung vom üblichen Angebot abheben lässt.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.
Die Kosten für einen Stellplatz betragen zwischen EUR 75- und 85.-
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage und ist ideal für Singles oder Paare.
Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Parkett, Einbauküche und einer großzügigen Freifläche sind nur einige der Highlights, die diese Mietwohnung vom üblichen Angebot abheben lässt.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.
Die Kosten für einen Stellplatz betragen zwischen EUR 75- und 85.-
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
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