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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse in 1030 Wien, Schwarzenbergplatz 7 - Dachgeschoss-Wohnung (errichtet 2020/2021) zu vermieten

4.003
 
134 m²2 ZimmerTerrasse 40 m²
Etage-
Befristung-
Kaution4 Bruttomonatsmieten
Dr. K. u. S. Grigkar Immobilienverwaltungsgesellschaft m.b.H.Frau Andrea Sailer
Schwarzenbergplatz 7, 1030 Wien
Schwarzenbergplatz, Kärntner Ring, Innenstadt, Karlsplatz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.002,59 €
Preis pro m²25 €
Gesamtbelastung Netto3.638,72 €
USt. Gesamtbelastung363,87 €
Miete3.339,5 €
USt. Miete333,95 €
Betriebskosten299,22 €
USt. Betriebskosten29,92 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

unbefristet
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1916, Gepflegt, letzte Modernisierung 2020, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 133,58 m²
Terrassenfläche 40 m²
Terrasse
2 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B

Beschreibung

Wunderschöne, zentral gelegene und gut angebundene Dachgeschoss-Wohnung gelangt zur unbefristeten Vermietung.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Wohn-Küche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Kühlschrank, Tiefkühler) sowie Ober- und Unterschränke, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, 2 separate WC's, Abstellraum, Vorzimmer,

2 Terrassen (ca 14 m2 und ca. 32 m2).

Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahnlinie 71, Ringstrassenbahn-Linien, U Bahn Stationen Karlsplatz

Schulen wie z.Bsp: das Theresianum, Supermärkte und die Wiener Innenstadt sind fußläufig zu erreichen

Alle Angaben sind unverbindlich & freibleibend. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <300m
Klinik <75m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <375m
Universität <400m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <75m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <25m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <2.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDr. K. u. S. Grigkar Immobilienverwaltungsgesellschaft m.b.H.Frau Andrea Sailer
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