ERSTBEZUG Nähe Stephansdom!!! Altbauwohnung mit kl. Terrasse und Klimaanlage!!

ERSTBEZUG - ALTBAU-CITY-APARTMENT - TERRASSE - UNBEFRISTET
Traumhafte Altbauwohnung nahe dem Wiener Stephansdom im 1.Bezirk.

Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. U1, U3 und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Bitte beachten Sie: Die Fotos stammen vorrübergehend aus der ausstattungsgleichen Nachbarwohnung. Aktuelle folgen in Kürze!!
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RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer und Garderobe
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und Waschtisch
• WC mit Waschbecken
• südseitige Terrasse

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Klimaanlage
• unbefristeter Mietvertrag
• äußerst repräsentatives Haus
• fantastische Lage
• hochwertige Ausstattung
• absolut hell (Süd-Ausrichtung)
• Terrasse
• optimale Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz
• Autobuslinie: 1A, 2A

Weitere monatliche Kosten
• Strom, Warmwasser und Heizung werden je nach Verbrauch und Dienstanbieter direkt abgerechnet

Erstzahlung:
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: unbefristet
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 5085,--

KONTAKT
Robert Fried, Tel: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1418,24 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 122,67 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 154,09

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Gesamtbetrag € 1695

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Heizwärmebedarf: 127.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D