- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Video Live-Besichtigung
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück
240.000 €
164 m²9,5 Zimmer
Preis / m²1.467,8 €
Grundstücksfläche3.481 m²
Baujahrca. 1961
Immobilien Mörtl GesmbHFrau Karin Schätz
2724 Maiersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis240.000 €
Kaufpreis pro m²1.467,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1961, Massivbauweise, Teilunterkellert
Wohnfläche 163,51 m²
Nutzfläche 254,16 m², Grundstücksfläche 3.481 m²
9,5 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
180 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial
Das Haus befindet sich im Ortszentrum auf einem ca. 3.481 m² großen Grundstück. Es wurde im Jahr 1951 errichtet und 1961 um einen Zubau erweitert. 1989 wurde im Dachgeschoss eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Das sanierungsbedürftige Erdgeschoss mit ca. 171 m² erstreckt sich über eine Ebene. Diese verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Speis, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC, einen Waschraum sowie über weitere 5 Zimmer. Ebenfalls vorhanden ist ein ca. 12 m² großer Keller (Lagerbereich).
Das Dachgeschoss mit ca. 78 m² hat einen separaten Hauseingang, der rückseitig über den Garten zugänglich ist.
Es verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und ein separates WC.
Der wunderschöne, parkähnliche Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Böden: Fliesen, PV, Teppich, Parkett
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Heizung: Elektroheizung, Holzofen
Infrastruktur:
Nahversorger, Kindergarten und praktischer Arzt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen
ca. 5 km zum Bahnhof Winzendorf
ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum Wiener Neustadt
ca. 15 Minuten A2 Südautobahn
ca. 35 Minuten Außenring Autobahn A21
Energieausweis ist in Ausarbeitung.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/
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https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Das Haus befindet sich im Ortszentrum auf einem ca. 3.481 m² großen Grundstück. Es wurde im Jahr 1951 errichtet und 1961 um einen Zubau erweitert. 1989 wurde im Dachgeschoss eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Das sanierungsbedürftige Erdgeschoss mit ca. 171 m² erstreckt sich über eine Ebene. Diese verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Speis, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC, einen Waschraum sowie über weitere 5 Zimmer. Ebenfalls vorhanden ist ein ca. 12 m² großer Keller (Lagerbereich).
Das Dachgeschoss mit ca. 78 m² hat einen separaten Hauseingang, der rückseitig über den Garten zugänglich ist.
Es verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und ein separates WC.
Der wunderschöne, parkähnliche Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Böden: Fliesen, PV, Teppich, Parkett
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Heizung: Elektroheizung, Holzofen
Infrastruktur:
Nahversorger, Kindergarten und praktischer Arzt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen
ca. 5 km zum Bahnhof Winzendorf
ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum Wiener Neustadt
ca. 15 Minuten A2 Südautobahn
ca. 35 Minuten Außenring Autobahn A21
Energieausweis ist in Ausarbeitung.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
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Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
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