- Parkplatz
neuwertiges, ruhig gelegenes Büro in Leonding, mit bester Infrastruktur
1.861 €
128 m²5 Zimmer
LIFE-REAL Immobilien GmbHFrau LIFE-REAL Immobilienteam
4060 Leonding
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.861,44 €
Preis pro m²14,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.551,2 €
USt. Gesamtbelastung310,24 €
Monatliche Kosten264 €
Miete1.331,2 €
USt. Miete266,24 €
Betriebskosten220 €
USt. Betriebskosten44 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution6.500 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Bürofläche 128 m²
Nutzfläche 128 m²
5 Zimmer
2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
105 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Dieses Büro/Geschäftslokal liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen in Leonding, Nähe Harter Plateau, Firma Rosenbauer. Die Geschäftsräumlichkeiten befinden in einen ruhig gelegen Bauernhof.
Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen großen Empfangsraum, wodurch den neuen Mietern genügend Möglichkeiten offen stehen diesen zu gestalten und sich zu verwirklichen. Bei Bedarf haben Sie die Möglichkeit mehrere Autoabstellplätze zu mieten. Ein Autoabstellplatz in Freien ist in der Miete bereits inkludiert. Weitere Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Das Büro wird mit einer kostengünstigen Hackschnitzelheizung beheizt. Die Heizkosten sind in der Miete bereits enthalten. Bei allen Fenstern ist ein Sonnenschutz angebracht. Die vorhandene Büroeinrichtung kann kostengünstig übernommen werden.
Das Büro ist besonders gut geeignet für einen Dienstleistungsbetrieb beziehungsweise einen Handelsbetrieb.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren sowie unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1331,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 220 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 310,24
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1861,44
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Heizwärmebedarf: 105.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen großen Empfangsraum, wodurch den neuen Mietern genügend Möglichkeiten offen stehen diesen zu gestalten und sich zu verwirklichen. Bei Bedarf haben Sie die Möglichkeit mehrere Autoabstellplätze zu mieten. Ein Autoabstellplatz in Freien ist in der Miete bereits inkludiert. Weitere Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Das Büro wird mit einer kostengünstigen Hackschnitzelheizung beheizt. Die Heizkosten sind in der Miete bereits enthalten. Bei allen Fenstern ist ein Sonnenschutz angebracht. Die vorhandene Büroeinrichtung kann kostengünstig übernommen werden.
Das Büro ist besonders gut geeignet für einen Dienstleistungsbetrieb beziehungsweise einen Handelsbetrieb.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren sowie unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1331,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 220 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 310,24
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Gesamtbetrag € 1861,44
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Heizwärmebedarf: 105.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Anbieter:in
GewerblichLIFE-REAL Immobilien GmbHFrau LIFE-REAL Immobilienteam
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