- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Nur mehr 2 Einheiten frei! ***Inklusive Schlüsselfertig-Aktion bis Ende November 2024***
649.000 €
122 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
Preis / m²5.320,54 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
Laura Bauträger GmbHHerr Markus Hartmann
Krallgasse 17A, 1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²5.320,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Nebenkostenübersicht:
An- und Aufschließungsabgabe: €19.000.- Pauschale je Wohneinheit
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Gesamtkaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis (gegebenenfalls Gebührenbefreiung möglich)
Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer.
Notarkosten: Nach tatsächlichem Aufwand
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Reihenhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 121,98 m²
Gartenfläche 144 m²
1 Terrasse 12,44 m²
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Die Laurabauträger GmbH setzt seit über 15 Jahren Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise in Wien und NÖ um.
In der Krallgasse 17 entsteht eine neue Siedlung mit 2 Einfamilienhäusern und 1 Trippelhaus.
Die Einzelhäuser, sowie das Mittelhaus haben bereits ihre neuen Eigentümer gefunden, die beiden Eckhäuser stehen für Sie noch zur Auswahl bereit.
Das Projekt besticht mit seiner durchdachten Planung, den schönen Eigengärten und der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die S-Bahn Station Süßenbrunn ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar und gehört zur Kernzone 100.
Unsere Kunden schätzen besonders...
die liebevoll durchdachte Planung, mit der es unserer Architektin immer wieder gelingt Platz optimal zu nutzen und Raum für Begegnung und Privatsphäre zu schaffen.
Klimafit - Jeden Tag: Heute, Morgen, Übermorgen!
Die gute Energieklasse und die nachhaltige Heizung mittels Luftwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme im Winter und behagliche Temperaturen im Sommer.
In der geräumigen Wohnküche...
im Erdgeschoss wird Alltag zu schönen Erinnerungen und besondere Festtage unvergesslich.
Der eigene Garten regt die Phantasie an:
Ein kleines Hochbeet für frische Kräuter? Ein Blumentraum in bunten Farben? Oder lieber der Platz für Ihre Hängematte? ... Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Im Obergeschoß...
sind 3 helle, geräumige Zimmer und ein geräumiges Bad mit direktem Tageslicht vorgesehen. Über den Flur führt die Treppe hinauf in das besondere Highlight: Das Dachstudio mit schönem Blick über die umliegenden Gärten.
Persönliche Beratung ist uns wichtig, weshalb wir uns für Ihre Fragen und Anliegen gerne ausführlich Zeit nehmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.
Fordern Sie gleich heute die Detailunterlagen zum Projekt an.
Wichtige Informationen und Hinweise:
Nebenkostenübersicht:
An- und Aufschließungsabgabe: €19.000.- Pauschale je Wohneinheit
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Gesamtkaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis (gegebenenfalls Gebührenbefeiung möglich)
Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und
Wohnungseigentumsvertrag: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer.
Notarkosten: Nach tatsächlichem Aufwand
Belagsfertiges Eckreihenhaus mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe.
Bitte fordern Sie die detaillierte Leistungsbeschreibung an!
In der Krallgasse 17 entsteht eine neue Siedlung mit 2 Einfamilienhäusern und 1 Trippelhaus.
Die Einzelhäuser, sowie das Mittelhaus haben bereits ihre neuen Eigentümer gefunden, die beiden Eckhäuser stehen für Sie noch zur Auswahl bereit.
Das Projekt besticht mit seiner durchdachten Planung, den schönen Eigengärten und der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die S-Bahn Station Süßenbrunn ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar und gehört zur Kernzone 100.
Unsere Kunden schätzen besonders...
die liebevoll durchdachte Planung, mit der es unserer Architektin immer wieder gelingt Platz optimal zu nutzen und Raum für Begegnung und Privatsphäre zu schaffen.
Klimafit - Jeden Tag: Heute, Morgen, Übermorgen!
Die gute Energieklasse und die nachhaltige Heizung mittels Luftwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme im Winter und behagliche Temperaturen im Sommer.
In der geräumigen Wohnküche...
im Erdgeschoss wird Alltag zu schönen Erinnerungen und besondere Festtage unvergesslich.
Der eigene Garten regt die Phantasie an:
Ein kleines Hochbeet für frische Kräuter? Ein Blumentraum in bunten Farben? Oder lieber der Platz für Ihre Hängematte? ... Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Im Obergeschoß...
sind 3 helle, geräumige Zimmer und ein geräumiges Bad mit direktem Tageslicht vorgesehen. Über den Flur führt die Treppe hinauf in das besondere Highlight: Das Dachstudio mit schönem Blick über die umliegenden Gärten.
Persönliche Beratung ist uns wichtig, weshalb wir uns für Ihre Fragen und Anliegen gerne ausführlich Zeit nehmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.
Fordern Sie gleich heute die Detailunterlagen zum Projekt an.
Wichtige Informationen und Hinweise:
Nebenkostenübersicht:
An- und Aufschließungsabgabe: €19.000.- Pauschale je Wohneinheit
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Gesamtkaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis (gegebenenfalls Gebührenbefeiung möglich)
Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und
Wohnungseigentumsvertrag: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer.
Notarkosten: Nach tatsächlichem Aufwand
Belagsfertiges Eckreihenhaus mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe.
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichLaura Bauträger GmbHHerr Markus Hartmann
