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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Gartenwohnung in idyllischer Ruhelage!

837
 
44 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 14 m²
EtageErdgeschoss
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Kompagnon Immobilien GmbHHerr Dániel Egyed
8051 Graz
Die Wohnung befindet sich in Graz, Gösting, am Stadtrand. Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung und vor dem zur Wohnung gehörenden Garten plätschert der Thaler Bach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten837,32 €
Preis pro m²18,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto812,52 €
USt. Gesamtbelastung24,8 €
Gesamtmiete768,06 €
Gesamtmiete Netto754,8 €
USt. Gesamtmiete13,26 €
Miete630 €
Betriebskosten117 €
USt. Betriebskosten11,7 €
Sonstige Kosten Netto7,8 €
USt. Sonstige Kosten1,56 €
Heizkosten Netto57,72 €
USt. Heizkosten11,54 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 44,4 m²
Gartenfläche 19 m²
1 Terrasse 14 m² südseitig
südseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Gartennutzung, Rolläden
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
48,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Diese wunderschöne Neubauwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Zuhause benötigen. Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer und ein helles und großzügiges Wohnzimmer, die durch ihre großen Fenster viel Tageslicht bieten. Ein eigener Garten lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Tür zu genießen, während der nahegelegene Bach für eine idyllische und beruhigende Atmosphäre sorgt.

Die Umgebung ist ruhig und ideal für alle, die dem Alltag entfliehen möchten. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter Stellplatz zur Verfügung, der Schutz vor Witterung bietet. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Keller, der praktischen Stauraum schafft.
Eine gut asugestattete Küche wird in den kommenden Wochen montiert.

Dieses Zuhause verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Leben – perfekt für alle, die Komfort und Ruhe gleichermaßen schätzen.

Miete inkl. BK, HK und Parkplatz: € 868,06.-

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKompagnon Immobilien GmbHHerr Dániel Egyed
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