Provisionsfrei
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Entzückende 2-Zimmer-Miete mit Garten Nähe Auhof Center

850 €

42 m²2 ZimmerGarten, Terrasse

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbHFrau Elisabeth Greutter

1140 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten850 €

Preis pro m²20,24 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtmiete790 €

Miete630 €

Betriebskosten160 €

Heizkosten Netto60 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab n.V.

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1960, Neubau, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 42 m²

Gartenfläche 37 m²

1 Terrasse

nordseitig, Garten, Terrasse

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas, Wasser-Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

170,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,54

Beschreibung

Diese gartenseitig gelegene, ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2004 renovierten Wohnhaus in Grünlage am Stadtrand von Wien. Sie unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Schlafzimmer und einen Wohnraum mit Küche und Ausgang in den Garten.

Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung. Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler im Badezimmer aufbereitet. Eine Haussatellitenanlage sowie ein eigenes Kellerabteil stehen den zukünftigen Mietern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. Der Gesamtmietpreis von € 850,-- inkludiert MwSt., Betriebskosten und ein Heizkostenakonto. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom sowie eventuelle Telefon- und Internetgebühren sind direkt mit den jeweiligen Anbietern abzurechnen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap