Freundliche 2-Zimmerwohnung nahe Bahnhof Meidling zu vermieten

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmerwohnung mit Lift im 12.Wiener Gemeindebezirk 

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines Altbaus, welcher eine mit Fenstergiebeln und Stuckverzierungen ausgestatteten Fassade aufweist und über einen Personenaufzug verfügt. Die Immobilie besteht aus zwei Zimmern mit idealer Größe, wovon eines eine Wohnküche ist. Das Schlafzimmer ist innehofseitig ausgerichtet! Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss in der Küche. Ein extra WC ist ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche
• Separates WC
• Badezimmer mit Dusche
• Schlafzimmer

Im Innenhof haben Sie die Möglichkeit Ihre Fahrräder abzustellen (Überdacht). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet!

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Oswaldgasse, im 12. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Das wunderschöne Schloss Schönbrunn sowie das Schönbrunner Bad befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U Bahnlinie: U6 "Meidling"
• Straßenbahnlinie: 62
• Buslinie: 7A, 62A

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• Provision bezahlt der Abgeber

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap