Gemütliches Einfamilienhaus im Grünen

Sie sind auf der Suche nach einem familienfreundlichen Eigenheim im Grünen? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!

Baujahr: 1995
Fläche: ca. 120 m² auf 3 Ebenen aufgeteilt + Keller, Garage und Garten

Im Jahr 2021 wurden im Erdgeschoss alle Zimmer teilrenoviert sowie der Ess- und Kochbereich teilweise neu möbliert. Die Küche wurde mit neuen hochwertigen Geräten ausgestattet. Alle Zimmer sowie der Essbereich wurden mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Terrasse beim Essbereich ermöglicht den Zugang zum eigenen Garten.

Im ersten Stock ist im Wohnzimmer ein Kamin verbaut und man hat direkten Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit einem Parkettboden ausgestattet. Die beiden Kinderzimmer wurden 2023 renoviert und mit neuem Laminatboden ausgestattet sowie neu eingerichtet. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Im Dachgeschoss befindet sich ein schönes großes Schlafzimmer, welches komplett vom Tischler angefertigt wurde und mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist.

Das Haus verfügt über einen komplett verfliesten Keller, wo sich der Heizraum, ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie eine nette Kellerbar befinden. Über die Kellertüre erlangt man ebenfalls Zutritt zum Garten.

3 Abstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus sowie eine große Garage.

Der Garten ist ca. 80m² groß und grenzt an einen Wald.

Lage
Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße, am Ende einer Sackgasse.

Gehzeit zum Bahnhof: ca. 10 Minuten (Haltestelle ÖBB-Züge und Regiobus)

Gehzeit zur Volkschule bzw. Kindergarten: ca. 10 Minuten

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden

Freizeitzentrum mit Badesee und div. Spaßmöglichkeiten in der „Weißlahn“

Rad- und Wanderwege in der Umgebung vorhanden

Sonstiges
Erdgeschoss 44,5m²:

1 Schlafzimmer
Küche und Essbereich
1 Badezimmer mit Dusche und WC (barrierefrei)
1 Vorzimmer
1 Terrasse

1.Stock 52,7m²:
2 Schlafzimmer oder Kinderzimmer
1 Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
1 Badezimmer mit WC

Dachgeschoss ca. 30m²:
1 Schlafzimmer

Keller:
Vorratsraum
Heizraum
Kellerbar
Waschküche mit WC und Küche

Aktueller E-Befund ist nicht vorhanden.

Übergabe gerne nach Vereinbarung.

Keine Makleranfragen.