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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Perfekte 1,5 Zimmer Wohnung in bester Lage des 10 Bezirk!

134.000
 
40 m²1,5 Zimmer
Preis / m²3.350 €
Etage2
Baujahr1896
ADAMANT IMMOBILIEN GmbHHerr David Plishtiev
1100 Wien
Keplerplatz U1
Reumannplatz U1

Einmalige Kosten

Kaufpreis134.000 €
Kaufpreis pro m²3.350 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten193,82 €
Betriebskosten96,36 €
USt. Betriebskosten9,64 €
Monatliche Kosten Netto181,81 €
USt. Monatliche Kosten12,01 €
Sonstige Kosten Netto85,45 €
USt. Sonstige Kosten2,37 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2026
Wohnung
Baujahr 1896, Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2021, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 40 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
99,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,45
D

Beschreibung

Perfekte 1,5 Zimmer Wohnung in Favoriten 

Diese gut geschnittene 1,5 Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Altbauhaus.

Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar:
• die Küche
• das großzügige Wohnzimmer
• das Badezimmer mit Dusche und WC

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegte Zustand!

Die Wohnung ist befristet vermietet
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im 10. Bezirk von Wien und bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an das städtische Leben.
Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U-Bahn Linie: U1 Reumannplatz/Keplerplatz
Straßenbahn Linie: 6,11, 67
Bus Linie: N6,N65,N67,N68,14A

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David Plishtiev gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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