Ferienhaus in Unterloibl (Slowenien)

An einer idyllischen Lage in Podljubelj, Gemeinde Tržič, bekannt für ihre beeindruckende Natur und die alpine Umgebung, steht ein Ferienhaus auf 840 m Höhe zum Verkauf. Das Objekt liegt im geschützten Gebiet NATURA 2000, wodurch jegliche Bebauung der Umgebung untersagt ist. Diese Immobilie ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen.

Objekt und Grundstück
Wohnfläche des Hauses: 92 m².
Gesamtgrundstücksfläche: 4.983 m², bestehend aus:
2.285 m² Bauland (größtenteils) und einem kleineren Teil Waldfläche.
2.698 m² Waldfläche.
Das Grundstück ist mit Fichten, Buchen und Lärchen bewachsen. Eine Holzentnahme bis zu 8 m³ pro Jahr ist möglich.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Bauernstube mit traditionellem Holzofen zur Beheizung.
Küche, Badezimmer und Windfang mit Ofentür.
Obergeschoss:
Ein Schlafzimmer und drei weitere Schlafräume, ideal für Familien oder größere Gruppen.
Zwei Balkone mit Blick auf die Karawanken und den Berg Dobrča.
Zusätzliche Räume:
Offener Schuppen als Holzlager, mit der Möglichkeit, ihn zu schließen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Geschlossener Schuppen als Werkzeuglager und Holzlager.
Keller (2 x 2 m) mit Zugang über eine Betontreppe.

Infrastruktur
Anschluss an das elektrische Stromnetz.
Wasserversorgung über eigene Wasserquelle.
Sickergrube für die Abwasserentsorgung.

Lage und Erreichbarkeit
Gelegen unterhalb des Veliki vrh (2.200 m) mit unberührtem Blick auf die Karawanken (Norden) und den Berg Dobrča (Westen).
Zugang über eine asphaltierte Straße von Podljubelj.
Entfernung nach Klagenfurt: 35 km (über den Loiblpass).
In der Nähe liegt ein Parkplatz, der Ausgangspunkt für den Weg zur Kofce-Alm ist.

Umgebung und Aktivitäten
Eingebettet in unberührte Natur, ideal für Wanderungen, Radfahren und Skifahren.
Beliebte Ausflugsziele in der Nähe: Kofce, Lom, Košuta sowie der Triglav-Nationalpark.
Ein saisonaler Wildbach verläuft entlang des Grundstücks und ist im Frühling (Schneeschmelze) oder bei starken Regenfällen aktiv.