PROVISIONSFREI - neuwertige und helle Wohunng ink. Tiefgarage zum Verkaufen.

Ich verkaufe meine helle moderne neue 3-Zimmerwohunng. Die Wohnung wurde im 2021 errichtet.

Daten der Wohnung :

⦁ Neubau 3- Zimmer Wohung mit großem westlichen Balkon im 4.Obergeschoss.

⦁ Die Gesamtfläche ist 90,64m².

⦁ Die offene aussergewöhliche hochwertige Einbauküche von NOVEL.XXlutz mit dem Kochfeld BORA inkl. Elektrogeräte BOSCH Geräten, LG Kühlschrank Side by Side, Granit-Einbauspüle und Küchenarmatur von BLANCO, DE LONGHI Eletta Explore Kaffeevollautomat , Kochwassr und Standmixer von KitchenAid und Küchenplatten von Strasser aus Naturstein Alpengrün. Neupreis: Euro 26.000

⦁ Die Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Außenjalousien.

⦁ Die Fußbodenheizung wird durch die Fernwärme mit kontrolliertem Thermostat im jeden Zimmer geheizt.

⦁ Die Wohnraumlüftung der Wohnung ist kontrollierbar und gewärleiset Ihnen frische Luft.

⦁ Hochwertige Parkettboden. In der Küche , im Bad und im WC sind mit großformatigen Fliesen verlegt.

⦁ Das Bad ist voll mit Badewanne, Dusch/Duschkabine , LED Spiegelschrank und Wachbeckenunterschrank ausgestattet und Waschmaschine Kombi ist auch vorhanden.

⦁ Tiefgaragenstellplatz mit Fernbedienung.

⦁ Kellerabteil 6.06m².

⦁ Barrierefrei.

⦁ Für den Besucher stehen auch frei Parkmöglichkeiten.

⦁ Geminsame nutzbare grüne Außenanlage und Fahrradabstellplätzen sind Vorhanden.

⦁ Energieausweis ist vorhanden und gültig bis 14.12.2030.

Lage :
Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet und lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie den täglichen Bedarf des Lebens auch ohne PKW erledigen können. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal und der welser Hauptbahnhof bzw die Bushaltestelle sind in wenigen minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges
Weitere wichtige Pluspunkte bzw Vorteile sind folgendes :

1- Die Wohnbauförderung OÖ steht Ihnen zum Übernahmen. Die Rate für die gesamte Laufzeit ist FIX und beträgt nur 222 Euro monatlich. Bei der Übernahme der Wohnbauförderung wird die Finanzierung erleichtert und die Grunbucheintragungsgebühr wird entfallen.

2- Niedrige Betribeskosten 211,45 Euro Inkl.MWSt Ab.01.2024.

3- Wasser/Heizung aktuell sind 101,40 Euro Aktuell je nach verbrauch.

4- Die Wartung bzw Service der Wohnung ist auch durchgeführt worden.

5- Es handelt sich um privat Verkauf , daher ist keine Maklerprovision.

6- Möbel sind ohne Ablöse.

Die Wohnung ist mit einer Wohnbauförderung OÖ finanziert. Diese Förderung kann je nach Wünsch übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!