{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001020","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1200","obj_title":"GERÄUMIGE 2 ZI mit LOGGIA + Lift + in ruhiger LAGE von Brigittenau","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84Dl-1732736954-279b50d6a0c0424f8c57dd1c855e41c6","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894503","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

GERÄUMIGE 2 ZI mit LOGGIA + Lift + in ruhiger LAGE von Brigittenau

1.102
 
72 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Etage4
Befristung10 Jahre
Kaution3BMM
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
1200 Wien,Brigittenau
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1993 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch den vor Ort gelegenen BILLA, BIPA, Trafik, Restaurant, etc.. gegeben. Die U6 Handelskai und die U4 Heiligenstadt sind leicht mit Bus und Straßenbahn zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.102,39 €
Preis pro m²11 €
Gesamtbelastung Netto1.002,17 €
USt. Gesamtbelastung100,22 €
Miete847,99 €
USt. Miete84,8 €
Betriebskosten154,18 €
USt. Betriebskosten15,42 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3BMM

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1993, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 71,81 m²
Gesamtfläche 77,09 m², Nutzfläche 77,09 m²
1 Loggia 5,28 m² ostseitig
Freiflächen 5,28 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,98 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet eine 2-ZI Etagenwohnung mit GROSSER LOGGIA mit Lift in ruhiger Lage von BRIGITTENAU

(Bilder sind derzeit Musterfotos einer bauähnlichen Wohnung aus der Anlage!)

 

Alle Vorteile im Überblick:

• gelungener Grundriss
• super Aufteilung
• moderne Verfliesung
• hochwertiger Parkett in Eiche
• hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten
• Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
• Kinderspielraum
• Lift

• Vorraum einladend und freundlich
• Wohnküche voll ausgestattet und leicht abgesetzt vom restlichen Wohnraum, hell und geräumig mit Ausgang auf die Loggia
• Bad modern verfliest mit Wanne und Duschvorrichtung, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
• Schlafraum hell und geräumig
• Abstellnische auch als Kleiderschrank nutzbar- WC separat
• Loggien mit ca. 5,28m²
• uvm...

Gesamtmietpreis:
T42 mit ca. 71,81m² + ca. 5,28m² Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.102,39

Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichDelta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon