Provisionsfrei
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

WOHNEN in Neuwaldegg!!

1.097 €

85 m²3 ZimmerLoggia 7 m²

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution3.900 €

Eisele Real KGFrau Evelyne Eisele-Bruckböck

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Neuwaldegger Straße 41, 1170 Wien

Nähe Schafbergwiese

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.096,51 €

Preis pro m²12,9 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.005,92 €

USt. Gesamtbelastung90,59 €

Miete845,46 €

USt. Miete74,54 €

Betriebskosten160,46 €

USt. Betriebskosten16,05 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.900,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1974, Neubau, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 85 m²

Gesamtfläche 85 m²

1 Loggia 7 m² südseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

54 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese großzügig angelegte 3 Zimmerwohnung in 1170 Wien Neuwaldeggerstraße 41 und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung.
Sie befindet sich im 2.Stock ohne Lift und bietet Ihnen auf ca. 92m² ein gemütlich zu Hause!!
ALLE Räume sind zentral vom Vorzimmerbereich aus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

gemütlicher Wohnzimmerbereich mit Ausgang auf die gartenseitige Loggia
ruhiges und geräumiges Schlafzimmer mit bereits vorhandenen modernen Garderobenschrank
kleines Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung
großzügige vollmöblierte Küche mit großer Essecke
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und WC
ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen noch mehr Staurraum
Kellerabteil

GESAMTMIETE: € 1.096,51 inkl.BK+USt.
zzgl. Heizungsakonto € 130,84 inkl. USt.
zzgl. Warmwasserakonto € 47,49 inkl. USt.
zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch

Kaution: € 3.900,00

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.eiselereal.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <575m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.825m

Kinder & Schulen
Schule <1.600m
Kindergarten <825m
Universität <1.975m
Höhere Schule <3.575m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <2.675m

Sonstige
Geldautomat <2.550m
Bank <2.675m
Post <550m
Polizei <2.900m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <2.925m
Bahnhof <2.825m
Autobahnanschluss <5.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap