- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Einsiedlergasse 42, 1050 Wien, Margareten / Wien 5., Margareten
U4 Station "Margaretengürtel"
Straßenbahnlinie 18
Buslinien 12A und 14A
Diese Anbindungen erleichtern den Zugang zu verschiedenen Teilen Wiens und machen die Lage der Wohnung verkehrstechnisch attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend am Einsiedlerpark im Herzen des 5. Bezirks, Margareten. Der Einsiedlerpark, direkt vor der Haustür, bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt mit Spielplätzen, Sitzgelegenheiten und gepflegten Grünflächen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das urbane Leben ausmacht:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Gastronomie: Vielfältige Restaurants, Cafés und Bars bieten kulinarische Highlights.
Freizeit: Der nahe gelegene Naschmarkt, Theater, Kinos und Kulturzentren laden zur Unterhaltung ein.
Straßenbahnlinie 18
Buslinien 12A und 14A
Diese Anbindungen erleichtern den Zugang zu verschiedenen Teilen Wiens und machen die Lage der Wohnung verkehrstechnisch attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend am Einsiedlerpark im Herzen des 5. Bezirks, Margareten. Der Einsiedlerpark, direkt vor der Haustür, bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt mit Spielplätzen, Sitzgelegenheiten und gepflegten Grünflächen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das urbane Leben ausmacht:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Gastronomie: Vielfältige Restaurants, Cafés und Bars bieten kulinarische Highlights.
Freizeit: Der nahe gelegene Naschmarkt, Theater, Kinos und Kulturzentren laden zur Unterhaltung ein.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten898,57 €
Preis pro m²20,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto816,88 €
USt. Gesamtbelastung81,69 €
Miete722 €
USt. Miete72,2 €
Miete794,2 €
Betriebskosten94,88 €
USt. Betriebskosten9,49 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Kaution2.382,6 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab AB DEZEMBER
Etagenwohnung
Baujahr 2006, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 43 m²
1 Balkon
ostseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
• Hochwertige Einbauküche inklusive Eelektrogeräten
• Parkettböden
• 2-fach Verglasung
- Personenaufzug
• Parkettböden
• 2-fach Verglasung
- Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C
Beschreibung
DDiese stilvolle Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare die eine urbane Lebensweise mit ruhiger Umgebung verbinden möchten.
Optional steht ein Stellplatz im Haus mit Lift zur Wohnung für 95 € Bruttogesamtmiete zur Verfügung.
Die ruhige Lage der Wohnung in Kombination mit der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht sie zu einem perfekten Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Bitte vorab um kurze Vorstellung inkl. Info bzgl. Einkommen, Personenanzahl, Tiere etc
Optional steht ein Stellplatz im Haus mit Lift zur Wohnung für 95 € Bruttogesamtmiete zur Verfügung.
Die ruhige Lage der Wohnung in Kombination mit der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht sie zu einem perfekten Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Bitte vorab um kurze Vorstellung inkl. Info bzgl. Einkommen, Personenanzahl, Tiere etc
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
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