- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - verfügbar ab März 2025
769 €
53 m²2 ZimmerBalkon 9 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.400 €
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
Unionstraße 11a, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten769 €
Preis pro m²14,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto699,11 €
USt. Gesamtbelastung69,9 €
Monatliche Kosten120,83 €
Miete589,25 €
USt. Miete58,92 €
Betriebskosten109,85 €
USt. Betriebskosten10,98 €
Einmalige Kosten
Kaution2.400 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab März 2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2015, Unterkellert
Wohnfläche 52,57 m²
1 Balkon 8,9 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22,8 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Diese kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 52,57 m², zuzüglich einer Freifläche in Form eines Balkons im Ausmaß von ca. 8,90 m².
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
~ Vorraum
~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter DAN-Küche samt E-Geräten von AEG
~ Schlafzimmer
~ Badezimmer mit Badewanne samt Duscharmatur, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Waschbeckenunterbaukasterl
~ Toilette
~ Abstellraum
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein geölter Parkettboden verlegt, der Vorraum, das Badezimmer und der Küchenbereich verfügen über einen Fliesenboden.
Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenhemes Wohnklima sorgt.
Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz!
Der in den Innenhof ausgerichtete und mit Strom und Licht versehene Balkon ist vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar und wertet die Wohnung zusätzlich auf!
Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet.
Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Abstellplatz zum Preis von EUR 84,00 (inkl. BK & USt.) angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden von der Vermieterin übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 589,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 109,85 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 69,9
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 769,01
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 22.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
~ Vorraum
~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter DAN-Küche samt E-Geräten von AEG
~ Schlafzimmer
~ Badezimmer mit Badewanne samt Duscharmatur, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Waschbeckenunterbaukasterl
~ Toilette
~ Abstellraum
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein geölter Parkettboden verlegt, der Vorraum, das Badezimmer und der Küchenbereich verfügen über einen Fliesenboden.
Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenhemes Wohnklima sorgt.
Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz!
Der in den Innenhof ausgerichtete und mit Strom und Licht versehene Balkon ist vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar und wertet die Wohnung zusätzlich auf!
Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet.
Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Abstellplatz zum Preis von EUR 84,00 (inkl. BK & USt.) angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden von der Vermieterin übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 589,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 109,85 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 69,9
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 769,01
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 22.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichHaus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
Erfahre mehr über die Immobilie
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Verifiziert von ImmoScout24