- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
HERVORRAGEND AUFGETEILTE GARCONNIERE in ruhiger Lage + Lift + EXTRAS
680 €
43 m²1 Zimmer
Etage4
Befristung10 Jahre
Kaution3BMM
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
1200 Wien,Brigittenau
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1989 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Nahe gelegene Adalbert-Stifter-Straße gegeben. Die U6 Dresdner Straße bzw. Handelskai und die U4 Hailigenstadt sind leicht mit Bus und Straßenbahn innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten680,31 €
Preis pro m²12,26 €
Gesamtbelastung Netto618,46 €
USt. Gesamtbelastung61,85 €
Miete531,7 €
USt. Miete53,17 €
Betriebskosten86,76 €
USt. Betriebskosten8,68 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3BMM
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Merkmale
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1989, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 43,38 m²
Gesamtfläche 43,38 m², Nutzfläche 43,38 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,98 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet eine HERVORRAGEND AUFGETEILTE Garconniere in guter Lage mit Lift und ANBINDUNG
Alle Vorteile im Überblick:
• gelungener Grundriss
• super Aufteilung
• moderne Verfliesung
• hochwertiger Parkett in Eiche
• hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten
• Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
• Kinderspielraum
• Lift
• Vorraum geräumig und einladend
• Wohnküche voll ausgestattet und leicht abgetrennt vom restlichen, sonnigen Wohnraum.
• Bad modern verfliest mit Wanne und Duschvorrichtung, Handwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper
• Abstellraum
• uvm...
Gesamtmietpreis:
T57 mit ca. 43,38m² für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 680,31
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Alle Vorteile im Überblick:
• gelungener Grundriss
• super Aufteilung
• moderne Verfliesung
• hochwertiger Parkett in Eiche
• hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten
• Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
• Kinderspielraum
• Lift
• Vorraum geräumig und einladend
• Wohnküche voll ausgestattet und leicht abgetrennt vom restlichen, sonnigen Wohnraum.
• Bad modern verfliest mit Wanne und Duschvorrichtung, Handwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper
• Abstellraum
• uvm...
Gesamtmietpreis:
T57 mit ca. 43,38m² für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 680,31
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichDelta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
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Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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