Heiß begehrt - es sind wieder Wohnungen zu vergeben

Welche Ansprüche haben wir heutzutage an eine Wohnung?

• Sie sollte eine gute Aufteilung haben. 
• Die Lage muss stimmen. 
• Eine gute Verkehrsanbindung und der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sollte gegeben sein. 

Kurz gesagt: Man will sich einfach wohlfühlen und vom Alltag abschalten können. 

Wir haben das passende Objekt für diese Ansprüche!

Waidmannsdorf ist ein aufstrebender Bezirk, der eine der besten Lagen von Klagenfurt zu bieten hat.

Sie sind nicht dem Lärm der Stadt ausgesetzt und trotzdem sind sie in 5-10min im Zentrum.

Die Autobahnauffahrt erreicht man in nur wenigen Fahrminuten.

Die wunderschöne Sattnitz ist gleich ums Eck.

Die Universität Klagenfurt erreicht man mit dem Rad in 10 Minuten.

Der traumhafte Wörthersee wartet schon auf Sie nach einem schönen Spaziergang neben dem Lendkanal.

Wir bitten alle Interessenten, sich die Bonitätskriterien genau durchzulesen, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Aufteilung der Wohnfläche:

• Garderobe: 2,29 m²
• Wohn-Essbereich: 21,74 m²
• Zimmer: 10,77 m²
• WC: 2,12 m²
• Badezimmer: 4,59 m²
• Loggia: 9,07 m²
• Gesamt: 50,58 m²

Ein Stellplatz kann separat angemietet werden.

Ein Außenabstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Info für zukünftige Mieter: Die Berechnung des HMZ und der BK erfolgt über die gewichtete Nutzfläche der Wohnung. Die Heizkosten sind nicht in der Bruttomiete enthalten, sondern sind direkt mit einem Energieversorger abzuschließen.

Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder.

Bitte Exposé mit erforderlichen Unterlagen anfordern!

Die Bonitätskriterien sind für die Anmietung dringend zu beachten!!

DER BESICHTIGUNGSTERMIN IST IM EXPOSÉ ERSICHTLICH. BEI INTERESSE MÜSSEN ALLE ERFORDERLICHEN UNTERLAGEN MITGEBRACHT WERDEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m
Straßenbahn <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap