Traumhaftes Wohnen nähe Schönbrunn - 1-Zimmer Wohnung mit Loggia! | JETZT ANFRAGEN!

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im 12. Bezirk von Wien, in unmittelbarer Nähe des Schlosses Schönbrunn!

Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² (inkl. Loggia) bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Komfort – perfekt für Singles, Pendler oder als Investition.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1996. Der helle Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden schafft ein einladendes Ambiente. Die voll ausgestattete Einbauküche ist praktisch und modern gestaltet, während das Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC die Raumaufteilung ideal ergänzen. Der südseitige Loggia mit ca. 10 m² bietet einen wunderbaren Grünblick und lädt zu entspannten Stunden ein.

Praktische Details wie ein Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

• Wohnfläche: ca. 45 m²
• Baujahr: 1996
• Zimmer: 1
• Etage: Erdgeschoss
• Heizung: Zentralheizung
• Balkon: Südbalkon mit ca. 10 m²

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse im 12. Bezirk, nur wenige Minuten vom Schloss Schönbrunn entfernt. Die ausgezeichnete Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U4, U6) und schnelle Erreichbarkeit der Shopping City Süd. Schulen, Parks und alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.

• Betriebskosten gesamt: € 188,14 pro Monat (inkl. Reparaturrücklage)
• zzgl. Heizkosten von ca. EUR 42,42 inkl. USt. (die Heizkosten werden im Zuge der Betriebskostenvorschreibung eingehoben) 

VERKAUFSPREIS: EUR 215.000,-

PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Höhere Schule <1.500m

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap