- Parkplatz
- Maisonette
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Frei ab 1.2.2025 - Penthouse-Maisonette, 2 Tiefgaragen Parkplätze - Die clevere € Anlage
590.000 €
95 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.194,88 €
Etage-
Baujahrca. 2012
IMMOXXHerr Peter Gumilar
8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²6.194,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten580,87 €
Betriebskosten529,24 €
USt. Betriebskosten51,63 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto145,86 €
USt. Heizkosten29,17 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2025
Maisonette
Baujahr ca. 2012, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 95,24 m²
2 Balkone 15,4 m²
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 10,36 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C
Beschreibung
Diese wunderschöne, vermietete Penthouse - Maisonette finden Sie in der Nähe der Herz Jesu Kirche.
Die Wohnung ist mit 1.2.2025 frei zu beziehen.
Die Wohnung verfügt über 3 Ebenen.
Im 2. OG ist der Zugang zur Wohnung. In dieser Ebene finden Sie:
das große Wohnzimmer, die Küche, einen großen Balkon, den Vorraum, ein WC , einen Abstellraum und den Aufgang zur nächsten Ebene.
Im 3. OG finden Sie:
3 extra zu begehende Zimmer mit einem kleinen Balkon, einen Flur, das Badezimmer.
Im Dachgeschoß finden Sie:
Den Dachausstieg, eine große Dachterrasse mit toller Fernsicht.
Zur Wohnung gehören auch 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei mir, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die Wohnung ist mit 1.2.2025 frei zu beziehen.
Die Wohnung verfügt über 3 Ebenen.
Im 2. OG ist der Zugang zur Wohnung. In dieser Ebene finden Sie:
das große Wohnzimmer, die Küche, einen großen Balkon, den Vorraum, ein WC , einen Abstellraum und den Aufgang zur nächsten Ebene.
Im 3. OG finden Sie:
3 extra zu begehende Zimmer mit einem kleinen Balkon, einen Flur, das Badezimmer.
Im Dachgeschoß finden Sie:
Den Dachausstieg, eine große Dachterrasse mit toller Fernsicht.
Zur Wohnung gehören auch 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei mir, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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