3 Zimmer Wohnung im Zentrum!

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einem 2009 thermisch sanierten Wohnhaus im Zentrum von Baden nur 5 Minuten vom Hauptplatz entfernt.

Die Wohnung liegt im 2. Lift-Stock des gepflegten Hauses. Vom Vorraum gelangt man in den hellen Wohnraum und von dort in die große Küche! Ebenso durch das Wohnzimmer sind die beiden Schlafzimmer zu erreichen. Die Wohnung ist vollständig gartenseitig ausgerichtet. Vom Wohn-Zimmer gelangt man auf den ca. 5m² großen, sonnigen Balkon mit angenehmen Grün- und Stadtblick! Da es sich um eine Eckwohnung handelt ist die Wohnung ganztägig sehr hell - die große Wohnküche ist nach Osten ausgerichtet - das Wohnzimmer nach Süden!

Zur Wohnung gehört ein ca. 6m² großer Kellerraum.

Die Valeriestraße, nur 5 Gehminuten (450m) vom Badener-Hauptplatz entfernt, ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Baden und bietet sowohl für kleine Familien als auch für Paare das ideale Umfeld für ein entspanntes wohnen!

Zum Bahnhof sind es ca. 600m bzw. 8 Gehminuten!

Die Wohnung ist bis auf 5 Stufen im Eingangsbereich barrierefrei zu erreichen!

Miete inkl. BK:   € 957,42

Heizkosten-Akonto: € 99,60

Gesamtmiete inkl. Heizung: € 1.057,-

Flächen: ca.79,51 m² Wohnfläche + ca. 4,38m² Loggia  + ca. 6m² Keller

Baujahr:   1960, das Haus wurde 2009 saniert, die Wohnung 2010

Thermische Sanierung: 2009

Verfügbar: sofort

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap