Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Garagenstellplatz und Gartenmitbenutzung | Erstbezug nach Sanierung

Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,74 m² Wohnnutzfläche im 11. Bezirk von Wien!

Diese barrierefreie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche und der Abstellraum bieten ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und das separate WC sorgt für eine optimale Raumaufteilung. Die große westseitige Loggia lädt zu entspannenden Momenten ein, während der Garten zusätzlichen Freiraum bietet.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung ist außerdem senioren- und rollstuhlgerecht gestaltet.

Mit einer eigenen Garage und zusätzlichen Stellplätzen ist diese Immobilie perfekt für Autofahrer, insbesondere in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die großzügige Loggia und die Gartenmitnutzung schaffen eine perfekte Balance zwischen urbanem Wohnen und Natur.

Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 66 m²
• Inkl. westseitige Loggia mit ca. 4,23 m²
• Inkl. Garagenplatz (im Eigentum)
• Gartenmitbenutzung 
• Baujahr: 1997
• Zimmer: 2
• Etage: 3. Stock mit Lift
• Heizung: Fernwärme-Zentralheizung

LAGEBESCHREIBUNG:

Die Wohnung liegt in der beliebten Wohngegend Kaiserebersdorf, unweit des Kurparks Oberlaa und des Einkaufszentrums Simmering. Der Anschluss an die S-Bahn (S7 Kaiserebersdorf) sowie die Nähe zum Gasometer Wien garantieren eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

• Betriebskosten gesamt pro Monat: € 293,52 (inkl. Reparaturrücklage und USt.)

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

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Weitere Informationen und Besichtigung:

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Ihr Ansprechpartner:

Daria Savarinska 
Mobil.: Anbieter kontaktieren
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Infrastruktur / Entfernungen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap