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Terrasse
Wohnzimmer
Terrasse
Zimmer1_EG
Zimmer1_UG
BadEG
Grundriss EG
Grundriss UG
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert

Elegante 4-Zi-Maisonette mit kleinem Gartenanteil

675.000 €
 
103 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²6.553,4 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2017
Raiffeisen Immobilien UntersbergFrau Sandra Habermann
5411 Oberalm

Oberalm befindet sich 10 km südlich von Salzburg, auf halben Weg nach Hallein und besticht durch sein ländlich geprägtes Umfeld.

Die angrenzenden Wiesen und die umliegende Bergwelt laden ganzjährig zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Nahversorger, Kindergärten, Schulen oder Ärzte befinden sich in Oberalm oder in unmittelbarer Nähe.

Die Salzburger Altstadt und das Stadtzentrum Hallein sind mit dem Auto oder ganz gemütlich mit der S-Bahn in nur wenigen Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis675.000 €
Kaufpreis pro m²6.553,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen9.324,71 €
Preisinformation:

1 Carport Stellplatz EUR 15.000,--

1 Tiefgaragen Stellplatz EUR 30.000,--

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision24.300 €
Provision Netto20.250 €
USt. Provision4.050 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten462,37 €
Betriebskosten238,22 €
USt. Betriebskosten23,82 €
Monatliche Kosten Netto423,89 €
Heizkosten37,34 €
USt. Heizkosten6,05 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 28.02.2025
Wohnung
Baujahr 2017, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 103 m²
Gartenfläche 62 m²
1 Terrasse 15 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Hochwertige 4-Zimmer-Souterrain-Gartenwohnung in Oberlam.

Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn,- Essbereich, 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf zwei Ebenen.

  • Eichenparkett, Feinsteinzeug
  • Terrasse und Eigengarten
  • Sonneschutz
  • Grundwasser Wärmepumpe
  • Klingel / Videoanlage
  • Wirtschaftsraum in der Wohnung

Der Wohnung zugeordnet ist ein großzügiges Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz um EUR 30.000,-- und ein Carport Stellplatz um EUR 15.000,-- gehören zum Immobilienangebot.

Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite.

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GewerblichRaiffeisen Immobilien UntersbergFrau Sandra Habermann
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