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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

moderne 2 Zimmer - Neubauwohnung mit großem Balkon und KFZ Stellplatz

850
 
46 m²2 ZimmerBalkon 9 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution2.550 €
Region Wien & NÖ OstFrau Martina Riva
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1210 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten850 €
Preis pro m²18,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto840,18 €
USt. Gesamtbelastung9,82 €
Miete742 €
Betriebskosten98,18 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.550,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 46,42 m²
1 Balkon 9 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Eingebettet in einem modernen Neubau- "Viertel" befindet sich diese charmante Wohnung, die ab sofort zur Vermietung zur Verfügung steht.

Auf der 1. Etage gelegen, bietet diese Wohnung auf ca 46.42 m² alles, was das Herz begehrt.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von mehr als 9 m²!

Mitvermietet wird ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Mit 2 Zimmern und einem Balkon haben Sie hier genügend Platz, um sich zu entfalten. Der helle und großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem hochwertigen Parkettboden, der ein warmes und behagliches Wohngefühl vermittelt.

Auch in der Küche wurde nicht gespart, hier erwartet Sie eine moderne und offene Wohnküche mit viel Stauraum und allen nötigen Geräten.

Die Wohnung ist mit einer zentralen Heizungsanlage ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ansgestattet. Hochwertige Materielien verleiht der Wohnung einen edlen Touch.

In Hausnähe befindet sich eine Bushaltestelle und der nächste Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRegion Wien & NÖ OstFrau Martina Riva
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