Vollständig ausgestattetes Ärztezentrum direkt bei AKH | klimatisiert

BESCHREIBUNG
In der Antonigasse 1, direkt am Anton-Baumann-Park und der U6-Station Michelbeuern-AKH gelegen, gelangt diesesvoll ausgestattete und möblierte Ärztezentrum im Rahmen einer Nachmietersuche in die Vermietung.

Die klimatisierte Fläche verfügt über 7 Behandlungsräume und 2 Wartebereiche, sowie einen bereits eingerichteten Empfang mit getrennten WCs inklusive einem behindertengerechten WC. Für die MitarbeiterInnen steht im hinteren Teil des Ärztezentrums eine eigene Garderobe, sowie eine Teeküche und ein MitarbeiterInnen-WC zur Verfügung.

Die bestehenden Möbel befinden sich in exzellentem Zustand und können ohne Ablöse direkt weitergenutzt werden, auch der Name "Medpoint, Ärztezentrum Währing" kann weiterverwendet werden.

Des weiteren steht im Haus eine Bürofläche mit ca. 83 m² optional zur Erweiterung zur Anmietung zur Verfügung.


VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EG 250 m² € 19,53 ab sofort

Betriebskosten/m² p.M. € 2,62 inkl. Lift

AUSSTATTUNG
Fliesenboden
Gas-Etagenheizung
Klimaanlage
Teeküche
Waschbecken in jedem Behandlungsraum
Raumbuchungssystem
Akustikdecke
Empfangspult mit Beleuchtungssystem
2 möblierte Wartebereiche mit Fernsehern
eigenes MitarbeiterInnen-WC
getrennte Toiletten
behindertengerechte Toilette
Terrasse

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieausweis wird nachgereicht

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U6
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 42
Bus: -

Individualverkehr:
Gürtel

INFRASTRUKTUR
Der direkt vor der Türe gelegene Anton-Baumann-Park lädt zu Pausen im Grünen ein. Einige Restaurants und Imbisse sind direkt in der fußläufigen Umgebung angesiedelt, auch sind in der nahen Umgebung mehrere Ärzte verschiedener Spezialgebiete niedergelassen.
Die U6-Station Michelbeuern-AKH ist nur 2 Gehminuten von der Ordination entfernt.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.


Energieausweis wird nachgereicht