Wohnung in Ruhelage mit Terrasse ins Grüne

Absolut ruhig gelegene, gartenseitige Terrassenwohnung in einem Zweifamilienhaus zu Mieten (befristet auf 4-5 Jahre)

Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in den Eingansbereich und anschließend in ein zentrales Vorzimmer, aus welchem Sie die ca. 25m² große Wohnküche, das ca. 16m² große Schlafzimmer und das Bad betreten können. Sowohl aus der Wohnküche als auch dem Schlafzimmer gibt es einen Ausgang auf die gartenseitige, ca. 20m² große Terrasse.
Die Terrasse und die beiden Wohnräume sind süd/süd-west-seitig ausgerichtet.

Der Garten ist nicht mitvermietet, kann aber nach Absprache mitgenutzt werden.

Eine KFZ-Abstellplatz am Grundstück kann bei Bedarf ebenfalls angemietet werden (Kosten EUR 70,- und bis auf Widerruf). Der Abstellplatz verfügt auch über eine Wallbox für E-Fahrzeuge (eigener Stromzähler; diese Stromkosten wären separat zu bezahlen).


Monatliche Kosten
Miete inkl. BK: EUR 1.070,-
Pauschale für Strom sowie Heiz-/Warmwasserkosten (Gas): EUR 180,-
Gesamtmiete: EUR 1.250,-


Lage/Umgebung/Anbindung
Girzenberg und Roter Berg quasi vor der Haustüre
Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite
Busstation 54A/54B in Gehweite (ca. 300m)
Straßenbahn-Endstation 62 in ca. 7-10min. erreichbar
U4 Ober St. Veit in ca. 15min erreichbar (mit dem 54A)
S-Bahn "Speising" in ca. 25min. erreichbar
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1070
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1070

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Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C



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