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  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

Penthouse auf höchstem Niveau in Oberalm

1.355.000
 
134 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse 84 m²
Preis / m²10.111,94 €
Etage-
Baujahr2019
Raiffeisen Immobilien UntersbergFrau Sandra Habermann
5411 Oberalm

Oberalm befindet sich 10 km südlich von Salzburg, auf halben Weg nach Hallein und besticht durch sein ländlich geprägtes Umfeld.

Die angrenzenden Wiesen und die umliegende Bergwelt laden ganzjährig zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Nahversorger, Kindergärten, Schulen oder Ärzte befinden sich in Oberalm oder in unmittelbarer Nähe.

Die Salzburger Altstadt oder das Stadtzentrum Hallein sind mit dem Auto odergemütlich mit der S-Bahn in nur wenigen Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.355.000 €
Kaufpreis pro m²10.111,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen9.324,71 €
Preisinformation:

1 Tiefgaragenstellplatz EUR 30.000,-- und ein Carport Stellplatz EUR 15.000,--

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision48.780 €
Provision Netto40.650 €
USt. Provision8.130 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten762,45 €
Betriebskosten414,77 €
USt. Betriebskosten41,48 €
Monatliche Kosten Netto700,5 €
Heizkosten73,2 €
USt. Heizkosten11,86 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 28.02.2024
Penthouse
Baujahr 2019, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 134 m²
1 Terrasse 84 m²
2 Balkone 25 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 21 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Tiefgaragenplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Klimatisiert

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

5-Zimmer-Penthouse Wohnung auf zwei Ebenen

Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Außenfläche und besonders hochwertiger Ausstattung.

Der großzügige Koch,- Essbereich, ausgestattet mit einer Designer-Einbauküche und Markengeräte von Gaggenau entsprechen allen Anfordernissen für Liebhaber der guten Küche.

3 weitere Schlafzimmer, zwei Bäder, Wirtschaftsraum und zwei großzügige Balkone runden das Wohnkonzept auf dieser Ebenen ab.

Auf der Dachebenen befindet sich das Wohnzimmer mit Rund-um-Blick, einem gemütlichen Kamin und traumhafter Terrasse, die gerade in den Sommermonaten den Wohnbereich erheblich vergrößert.

  • Hochwertige Ausstattung
  • Dielenböden Nuss
  • Wohnraumlüftung
  • Kühlung
  • Aufzug /Lift
  • 84 m² Terrasse und zwei großzügige Balkone
  • Sonnenschutz Alu
  • Sonnensegel
  • Offener Kamin
  • Grundwasser Wärmepumpe
  • Klingel / Videoanlage
  • 21m² Stauraum/Keller

Der Wohnung zugeordnet sind ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 30.000,--, ein Carportstellplatz um EUR 15.000,-- und ein großzügiger Kellerraum.

Wir verweisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien UntersbergFrau Sandra Habermann
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