Provisionsfrei
Altbau
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NEU! WG-Geeignet! Lichtdurchflutete 2-Zimmer Altbauwohnung!

906 €

58 m²2 Zimmer

Etage2

Befristung37 Monate

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

1120 Wien

Die Oswaldgasse 5-7 liegt im ruhigen und gut angebundenen 12. Bezirk von Wien. Die Straße ist von charmanten Wohngebäuden umgeben und bietet eine angenehme Atmosphäre. In der Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, um den täglichen Bedarf zu decken. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus- und U-Bahn-Haltestellen in der Nähe, der Bahnhof Meidling ist nur wenige 100 Meter der Wohnung entfernt. Die Oswaldgasse 5-7 ist eine beliebte Wohnadresse für Familien, Berufstätige und Studenten, die eine ruhige und gut angebundene Lage in Wien suchen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten905,94 €

Preis pro m²15,72 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto823,58 €

USt. Gesamtbelastung82,36 €

Miete662,63 €

USt. Miete66,26 €

Betriebskosten134,48 €

USt. Betriebskosten13,45 €

Sonstige Kosten Netto26,47 €

USt. Sonstige Kosten2,65 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 37 Monate

Wohnung

Baujahr 1905, Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 57,62 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

111,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,93

Beschreibung

NEU! WG-Geeignet! Lichtdurchflutete 2-Zimmer Altbauwohnung!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2.Stock eines 1905 errichteten Mehrfamilienhaus im 12. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand und wurde teilweise saniert.

Betreten wird die Wohnung über einen Vorraum, welcher Zugang zum Badezimmer und zur Küche bietet. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne. Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet. Die Zimmer sind getrennt begehbar und bieten reichlich Platz!

Raumaufteilung:

Vorzimmer
2 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
WC

Verkehrsanbindung

U-Bahn: U6 Meidling

Straßenbahn: 62 Wienerbergbrücke

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

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