Junges Wohnen! Absolute Ruhelage - Gartenwohnung mit perfekter Raumaufteilung

Von der Wohnung direkt in die Natur und den angrenzenden Wald. Das ist hier möglich! Wir suchen hier einen Nachmieter/in ("Junges Wohnen" - Mieter darf beim Einzug nicht älter als 35 Jahre sein) für eine 2 Zimmer Wohnung mit ausreichend Platz für 1 oder 2 Personen, die auch einen kleinen, südseitigen Garten mit rd. 114m² genießen möchten.

Die Wohnung besticht mit ihrer Gemütlichkeit und lädt nach einem langen Arbeitstag zum gemütlichen Verweilen ein! Bequem erreicht mit dem Lift oder ein paar Stufen in den 1.Stock ist hier gar keine Schwierigkeit.

Ein zugeordneter Parkplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil sind Bestandteil des Mietobjektes und runden das Angebot ab.

Beheizt wird das Objekt mittel Fernwärme - Fußbodenheizung. Die Wohnung ist Mitte Februar übergabefähig und wird ab 01.März 2025 möbliert vergeben. Diverse Kleingegenstände wie Deko, Geschirr, usw. können nach Vereinbarung gerne mit übernommen werden.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Abstellraum
• Wohnküche mit Ausgang in den eingezäunten Garten
• WC
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Schlafzimmer

derzeitiger monatlicher Verbrauch:

• Strom: € 40,00
• Warmwasser und Heizen: € 140,00

Genossenschaftsanteil- Finanzierungsbeitrag:

• € 3.826,72 stand März 2022 - kann sich bei Übernahme geringfügig ändern 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Die Ablöse von € 3.500,00 bezieht sich auf die in 2022 neu gekaufte Küche inkl. elektrischer Geräte, die Badezimmermöblierung (ohne Waschmaschine) und den Vorraum mit Sideboard Schukasten, Spiegel und Garderobe.
• Haustiere sind nur nach Absprache mit der Vermieterin gestattet.