Provisionsfrei
Etagenwohnung
Altbau
Video Live-Besichtigung

Gemütliche Zwei Zimmer Wohnung im Zentrum von Krems

599 €

40 m²2 Zimmer

Etage1

Befristung3 Jahre

Kaution1.800 €

ABRA IC GmbHHerr Andreas Stadler

Meyereckstraße 2, 3500 Krems an der Donau

• Ruhige Wohngegend nahe dem Stadtzentrum
• In unmittelbarer Nähe der Universitäten
• In der Nähe von Parks, ideal für Spaziergänge
- Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

Laufende Kosten

Monatliche Kosten599,01 €

Preis pro m²10,68 €

Gesamtbelastung Netto544,55 €

USt. Gesamtbelastung54,46 €

Miete424,39 €

USt. Miete42,44 €

Betriebskosten120,16 €

USt. Betriebskosten12,02 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.800,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025

befristet auf 3 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1924, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Fertigparkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 39,72 m²

Nutzfläche 39,72 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

179,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,72

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine moderne offene Einbauküche und ein Bad mit Dusche und WC.

Das Art Deco Gebäude verfügt über einen großen Innenhof mit Altbaumbestand. Die Nähe zu den verschiedenen Unis macht diese Lage besonders beliebt bei Studenten. Das Zentrum der Kremser Altstadt ist einen Katzensprung entfernt.

Für einen Besichtigungstermin und weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.Jänner 2025 zu mieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <800m
Klinik <525m
Krankenhaus <1.825m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <350m
Universität <300m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2.425m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <650m
Post <800m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.450m
Bahnhof <450m
Flughafen <5.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap