- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick
306.000 €
61 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²5.004,91 €
Etage1
Baujahr1972
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Martin Ziak
5700 Zell am See
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Stadtgemeinde Zell am See im Salzburger Land, die knapp 10.300 Einwohner zählt. Eingebettet zwischen dem Zeller See und dem Gebirge bietet die Region eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität. Ob Skifahren im nahen Skigebiet Schmittenhöhe, Wandern in den umliegenden Bergen oder Wassersport auf dem See – hier finden sich zu jeder Jahreszeit unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Der Zeller See als auch die charmante Altstadt, mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Bahnhof Zell am See liegt knapp 1 km von der Wohnung entfernt und ist an das regionale und überregionale Bahnnetz angeschlossen. Die nordöstlich gelegene Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 1,5 Autostunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Der Zeller See als auch die charmante Altstadt, mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Bahnhof Zell am See liegt knapp 1 km von der Wohnung entfernt und ist an das regionale und überregionale Bahnnetz angeschlossen. Die nordöstlich gelegene Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 1,5 Autostunden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis306.000 €
Kaufpreis pro m²5.004,91 €
Provision inkl. USt.: 2 % vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten425,05 €
Betriebskosten227,53 €
USt. Betriebskosten22,75 €
Monatliche Kosten Netto402,3 €
Sonstige Kosten Netto101,47 €
Heizkosten73,3 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 61,14 m²
1 Balkon
Freiflächen 12,75 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
• Balkon
• Badewanne
• Keller
- Garagenstellplatz
• Badewanne
• Keller
- Garagenstellplatz
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
159 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,72
C
Beschreibung
Einen Katzensprung entfernt vom Zeller See wohnen. Diese Wohnung mit großem Potenzial macht es möglich; sie steht ab sofort zum Verkauf. Widmung: erweitertes Wohngebiet - nicht zweitwohnsitzfähig!
Die ca. 61,14 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses nahe dem Ortszentrum Zell am See. Genutzt wurde sie bislang als Ferienwohnung für Mittarbeiter der Firma Wüstenrot.
Die Wohnung hat folgende Aufteilung:
• Küche,
• Badezimmer mit Wanne,
• Toilette,
• Wohn-/Esszimmer,
• Schlafzimmer,
• Vorraum-Garderobe sowie
• Balkon mit Bergblick.
Zwischenzeitlich wurde die Wohnung geräumt. Im Kellerbereich befindet sich eine Waschküche sowie ein Kellerabteil. Ein PKW-Garagenstellplatz Nr. 4 rundet das Angebot ab.
Beheizt mittels Ölheizung.
Vorschreibung:
Betriebskostenakonto - € 177,21 netto zzgl. 10 % USt
Aufzugsakonto - € 22,83 netto zzgl. 10 % USt
Warmwasserakonto - € 27,49 netto zzgl. 10 % USt
Heizkostenakonto - € 73,30 netto zzgl. 20 % USt
Rücklage - € 96,31
Rücklage Aufzug - € 5,16
Das Dach sowie der Aufzug wurden bereits erneuert.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ca. 61,14 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses nahe dem Ortszentrum Zell am See. Genutzt wurde sie bislang als Ferienwohnung für Mittarbeiter der Firma Wüstenrot.
Die Wohnung hat folgende Aufteilung:
• Küche,
• Badezimmer mit Wanne,
• Toilette,
• Wohn-/Esszimmer,
• Schlafzimmer,
• Vorraum-Garderobe sowie
• Balkon mit Bergblick.
Zwischenzeitlich wurde die Wohnung geräumt. Im Kellerbereich befindet sich eine Waschküche sowie ein Kellerabteil. Ein PKW-Garagenstellplatz Nr. 4 rundet das Angebot ab.
Beheizt mittels Ölheizung.
Vorschreibung:
Betriebskostenakonto - € 177,21 netto zzgl. 10 % USt
Aufzugsakonto - € 22,83 netto zzgl. 10 % USt
Warmwasserakonto - € 27,49 netto zzgl. 10 % USt
Heizkostenakonto - € 73,30 netto zzgl. 20 % USt
Rücklage - € 96,31
Rücklage Aufzug - € 5,16
Das Dach sowie der Aufzug wurden bereits erneuert.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
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