Exquisites Wohnhaus in sonniger Lage mit traumhaftem Grimmingblick!

Willkommen in Ihrem Taumhaus!

Dieses  Wohnhaus verkörpert stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² und einem Grundstück von 590 m² bietet dieses Anwesen Raum für individuelles Wohnen und erstklassigen Lebensstil. Das Wohnhaus ist voll unterkellert! (Weinkeller, Sauna, Werkstatt, Lager...)

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und einen durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Harmonie vereint. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 6 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC und Fenster sowie ein separates WC. Ein charmanter Weinkeller ladet dazu ein, gemütliche Stunden zu verbringen und Ihre kostbaren Besitztümer stilvoll zu verwahren.

Exklusive Ausstattung: Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die Ihnen Wellness und Entspannung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Das Swimspa lädt dazu ein, sich in einer Oase der Ruhe und Erholung zu verlieren. Der gemütiche Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Winterabenden und verleiht dem Wohnraum eine besondere Note. Die Gas-Zentralheizung und die Photovoltaikanlage auf dem Dach garantieren nicht nur höchsten Komfort, sondern auch eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Wallbox Ladestation mit Photovoltaikanlage gekoppelt!

Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Paradies, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie laue Sommerabende auf den großzügigen Terrassen, auf dem Balkon oder gestalten Sie Ihre grüne Oase nach persönlichen Vorlieben. Von hier aus haben Sie einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Berge, besonders dem imposanten "Grimming", der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit vermittelt. Das integrierte Carport und die Garage bieten nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Raum für Ihre Freizeitaktivitäten.

Zweitwohnsitzfähigkeit: Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Zweitwohnsitzfähigkeit, die Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus auch als Ferienresidenz zu nutzen. Genießen Sie die Flexibilität und die Vorzüge eines eigenen Rückzugsorts in einer der schönsten Regionen.

Lage: Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. In unmittelbarer Nähe befindet sich der renommierte Golf- und Landclub Ennstal, der Golfliebhabern erstklassige Spielmöglichkeiten bietet. Der idyllische Badesee Weißenbach ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt im Sommer zum Schwimmen und Relaxen ein. Im Winter gelangen Sie fußläufig zum örtlichen Schilift Weißenbach! Die Stadt Liezen ist in nur 5 Autominuten erreichbar und bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur sowie zahlreiche exklusive Einkaufsmöglichkeiten.

Für Wintersportbegeisterte ist dieses Wohnhaus ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten.
Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen - in unmittelbarer Nähe, sowie der Golf- und Countryclub  Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein.
In nur 25 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt.

Fazit: Dieses charmante Wohnhaus bietet eine ideale Grundlage für ein gemütliches und aktives Leben in einer wunderschönen Umgebung. Erleben Sie die Kombination aus Annehmlichkeiten und einer einladenden Atmosphäre. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap