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Eingangsbereich
Einfahrt
Vorgarten
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Eingangsbereich mit Garderobe
Vorraum EG
Vorraum EG
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Küche
Küchenbar
Büro EG
Gang OG
Master Bedroom
Schrankraum
Schrankraum
Toilette & Bidet OG
Bad
Bad
Galerie
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Kellerabgang
Vorraum im KG
Vorraum im KG
Vinothek im KG
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Partyraum im KG
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Wellnessbereich, Sauna, Sonnenbank im KG
Fitnessraum im KG
Rückseite
Poolhaus
Aufgang zum Pool
Pool- & Relaxzone
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Blick vom Pool auf die Villa
Poolhaus Lounge
Poolhaus Küche
Eingangsbereich über Garage
Blick aus Garage
Garage
Garage
Haus Plan
  • Parkplatz
  • Villa
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte Villa mit Pool und weitläufigem Garten in idyllischer Landschaft

1.390.000 €
 
253 m²7 ZimmerTerrasse 61 m²
Preis / m²5.494,07 €
Grundstücksfläche1.890 m²
Baujahr2004
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Roland Hodis-Hartmann
7344 Stoob

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.390.000 €
Kaufpreis pro m²5.494,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision50.040 €
Provision Netto41.700 €
USt. Provision8.340 €

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Merkmale

Villa
Baujahr 2004, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 253 m²
Gesamtfläche 466,5 m², Nutzfläche 213,5 m², Grundstücksfläche 1.890 m²
3 Terrassen 61,48 m²
7 Zimmer
Kellerfläche 213,5 m², 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Pantry, Vollmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Klimatisiert, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

großes unterkellertes Poolhaus inkl. Küche, Lounge, großem Essbereich, Dusche, Toilette, Liegestühle & Betten, Partyraum inkl. Küche & großem Esstisch, Pooltisch, Fitnessraum, große Sauna, Sonnenbank, etc.

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B

Beschreibung

Willkommen in dieser atemberaubenden Villa mit 253m² Wohnfläche auf einem 1890m² großen Grundstück. Genießen Sie das großzügige Wohnzimmer, die offene Küche, die Vinothek und den Partyraum mit Bar und Küche (inklusive Pooltisch). Entspannen Sie im Fitnessstudio, der Sauna inkl. Sonnenbank oder verbringen Sie Zeit im unterkellerten Poolhaus mit Küche und Entertainment Center & extra Badezimmer inkl. Toilette. Der 10m x 5m große Pool, die Doppelgarage, zwei Rasenroboter und die Bewässerungsanlage bieten zusätzlichen Komfort. Der Großteil der Möblierung ist von Tischlerhand gefertigt. Diese Villa vereint Luxus, Unterhaltung und Entspannung in einem einzigartigen Anwesen. Willkommen in Ihrem Traumhaus!

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Roland Hodis-Hartmann
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