Hochwertige 4 Zimmer Maisonette-Dachgeschoßwohnung mit Terrassen

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, liegt ruhig und gleich bei der U Bahn.

Die Wohnung verfügt über 2 Bäder , 2 WCs und 2 Terrassen.

Beschreibung:

• gepflegtes Haus, neu errichtete Dachgeschoßwohnung
• zentraler Vorraum
• Garderobe bereits eingebaut
• 2 WCs mit Handwaschbecken
• Bad 1:  mit Dusche
• Bad 2:  mit Badewanne
• Einbauküche nach Maß mit Geräten
• Essplatz
• Terrasse direkt davor,  westseitig mit Markise
• 2 Terrassen:.  ca. 33 m²
• Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• Gasetagenheizung fürs gesamte Dachgeschoß. Abrechnung nach Verbrauch
• Bad und WC getrennt
• Parkettboden
• KLIMAANLAGE
• Kellerabteil

Umgebung/Anbindung:

• U1 Troststraße ( in 9 Minuten bis zum Stefansplatz )
• div. Autobusse
• Geschäfte des täglichen Lebens in der Nähe
• sehr gute Anbindung an die Autobahn

Für Fragen  und Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:

• Anbieter kontaktieren
• bitte schreiben Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name , Adresse, Telefonnummer)

Nebenkosten:

• Kaution:  6.100.-     Euro

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <75m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.300m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Universität <475m
Höhere Schule <2.875m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <800m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap